机械轰鸣奏强音，泉城门户焕新颜。11月28日，济南火车站南广场核心区，随着大型起重机先后两次将三台挖掘机及相关设备吊装至天龙大厦15层楼顶，天龙大厦整体拆除施工以雷霆之势启幕。这一牵动全城神经的举措，不仅拉开了齐鲁门户升级改造的攻坚大幕，更标志着济南火车站综合客运枢纽工程项目迈入实质性突破阶段，为打造综合交通枢纽站城融合典范按下“快进键”。
　　
　　◎文/图　山东商报·速豹新闻网记者　于蓓蕾　通讯员　杜丽

　　协调难度创近年区域征收工作之最

　　天龙大厦位于火车站南广场核心区域，始建于20世纪90年代，主楼15层，两侧裙楼7层，总建筑面积达3.61万平方米。凭借得天独厚的黄金区位，天龙大厦汇聚近百家经营业户及承租单位，涵盖酒店、超市、餐饮、办公等数十种业态，其中大型连锁酒店有3家，大型超市有4家，大中型餐饮有10余家，各类办公企业有40多家，业户经营年限跨数年至数十年，承载着老济南人的城市记忆与商业印记。部分商业房屋存在多层转租情况，利益交错复杂。
　　
　　此次征拆的核心难点，就是如何在短时间内，协调完成近百户经营业户和承租单位搬迁腾退和空房交验。特别是部分大型连锁酒店、大型超市等，涉及资产处置、员工安置等复杂问题，几十家办公企业涉及到新址筹备、设备迁移等多重挑战。部分单位抵触情绪强烈，利益诉求复杂多元，其协调难度、攻坚强度均创近年来济南区域征收工作之最。可以说，这是一项复杂且较为浩大的工程。

　　全区总动员全速推进该重点工作

　　面对这一攻坚重任，在市、区两级政府的领导下，天桥区委、区政府主要领导直接调度，项目总指挥天桥区委副书记孙涛、天桥区副区长刘志华靠前指挥，项目指挥部发挥总牵头作用，与区住建局、区房屋征收中心、火车站综服中心、纬北路街道等单位攥指成拳、协同作战、精准发力，以“开局就是决战、起步就是冲锋”的姿态，坚决扛起攻坚重任，全速推进这项重点工作。
　　
　　10月9日项目发布房屋征收冻结通告，10月16日与国铁济南局签订天龙大厦房屋预征收协议，10月18日组织力量实施场地清障与围挡施工，10月25日启动天龙大厦局部破拆“第一锤”，10月31日促成天龙大厦与全部底商签订停业搬迁协议，11月7日协调完成全部底商的搬迁腾退及空房交验，11月16日完成天龙大厦主要部位脚手架搭建与安全防护网安装，11月21日协调完成全部写字间单位的搬迁腾退与空房交验，完成天龙大厦整体移交。

　　整体拆除施工已全面启动

　　11月18日、27日，天桥区先后两次组织大型起重机吊装三台挖掘机及相关设备至主楼楼顶，全面启动这一标志性建筑的整体拆除施工。
　　
　　40多个日日夜夜，项目指挥部工作人员发扬“三个不相信”的精神，不惧任务之艰、不避工作之繁、不畏协调之难，运用系统论的方法，对各项要素统筹规划，合理确定推进时序，明确时间节点，谋划实现路径，高效达成目标。工作中，不断增强前瞻性和预见性，厘清各种矛盾问题，创新思路办法，用好用活政策，精准回应诉求，破解难点问题，突破征迁瓶颈，高效有序推进天龙大厦征拆，取得了这场攻坚战的阶段性胜利，彰显了“硬核担当”与“天桥速度”。