4月16日，青岛市政府新闻办召开“强信心　亮举措　促发展”主题系列新闻发布会（第八场），按照市委、市政府部署要求，近期青岛市住房和城乡建设局、市财政局、市人力资源和社会保障局、市自然资源和规划局、市卫生健康委、市国资委等6部门，研究出台“服务青年就业促进民生改善保障宜居安居”等12条政策措施。

　　“三个降低”

　　为人才减轻负担，为市民提供便利

　　降低高校毕业生就业创业租房成本。对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生给予免租金住宿保障，自今年7月1日起实施。来青求职的可申请享受累计最长6个月的免租金住宿保障；在青实现就业创业的可申请延租至12个月。初次申请时已在青就业创业的，可申请享受最长12个月的免租金住宿保障。
　　
　　降低青年群体前期住房贷款还款压力。鼓励银行面向35周岁以下在青就业创业青年群体，出台“低月供”的住房贷款金融产品，借款人在还款初期只需支付贷款利息。
　　
　　降低地下空间利用成本。为满足市民车位办证需求，合理调整住宅建设项目（含商住建设项目中的住宅部分）配套地下车位（车库）地价标准，实施阶段性地价支持政策，到2026年12月31日前按照现有标准的1/5执行，后期按照现有标准1/2执行。

　　“四个提高”

　　支持市民改善民生，提升建设品质

　　提高多子女家庭购房支持力度。对经卫健部门认定符合国家全面放开二孩、三孩政策后的青岛市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛市购买新建商品房的，分别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放。
　　
　　提高住房“以旧换新”置换成效。鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新，打通一二手房市场联动链条。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的，由市级财政给予每套3万元的一次性收购补助，由新建商品住房所在区（市）给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。
　　
　　提高国有企业房产使用效率。国有企业经评估后，可灵活调整存量房地产项目销售底价进行促销；鼓励国有企业将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等实现盘活利用。
　　
　　提高市民居住品质。加大“好房子”建设供给，鼓励企业贯彻绿色低碳节能理念、严格质量过程管控、加强配套设施建设、做好物业服务保障，打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全年培育试点15个以上。

　　“五个优化”
　　
　　完善制度机制，保障宜居安居

　　优化商品住宅用地申请制度。试行商品住宅用地预申请制度，发布预申请公告既可明确参考出让价格，也可通过询价方式确定地块相关价格。意向单位提交用地预申请，须承诺愿意支付的土地价格。预申请人竞得宗地的，享受分期并延长出让价款缴纳时限和公告规定的其他政策优惠。
　　
　　优化房地产项目融资支持。完善房地产融资协调机制，用好“白名单”，一视同仁满足不同所有制企业在建在售项目合理融资需求，力争授信总额达到2000亿元，到位资金达到1500亿元。
　　
　　优化房地产开发建设。发布住房年度发展计划，发挥依山傍海的自然优势增加文旅、康养主题型住房项目供给，建设休闲度假型住房。
　　
　　优化“群团购”等促销活动。常态化举办促销活动，设置移动售楼处，动态更新“网上购房超市”。组织房地产开发企业、国有企业积极开展“团购”活动，让市民购房更实惠。
　　
　　优化房地产基础性工作。加强AI大数据应用，构建房地产要素分析模型。加强房地产信用管理，推行多样化鼓励支持措施，推动房地产行业平稳健康发展。

　　◎据大众新闻客户端