商报济南消息　8月15日，国家统计局发布了2024年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。7月份房价环比下降城市个数有所增加，新房和二手房价格环比下降城市分别有66个和67个，比上月分别增加2个和1个。数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　济南新房价格迎来十二连降，新房价格7月份环比下降0.5%，同比下降3.8%；二手房价格继续维持跌势，7月迎来了十五连降，环比下降1.1%，同比下降8.8%。

　　根据统计数据显示，新房方面，济南7月份新房价格环比下降0.5%，同比下降3.8%；青岛7月份环比下降0.7%，同比下降6.2%；烟台7月份环比下降0.5%，同比下降5.5%；济宁7月份环比下降0.6%，同比下降6.2%。

　　二手房价格方面，济南7月份环比下降1.1%，同比下降8.8%；青岛7月份环比下降0.8%，同比下降8.8%；烟台7月份环比下降1.0%，同比下降10.2%；济宁7月份环比下降0.4%，同比下降8.4%。

　　山东商报·速豹新闻网记者梳理发现，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。2022年11月开始济南新房价格开始下跌，直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨，截至7月则是实现了六连涨，8月新房价格开始下降，截至2024年7月迎来了十二连降。

　　二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降，截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样，2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，随后二手房价格转增为降，截至2024年7月济南已经达到了十五连降。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2024年7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

　　◎文/图　山东商报·速豹新闻网记者　夏子繁