12月14日，济南市政府新闻办召开新闻发布会，介绍2023年不动产登记“交房即办证”推进情况。山东商报·速豹新闻网记者从会上获悉，针对新建商品房“房难交、证难拿”的难题，济南再出新招，“交房即办证”实现迭代升级，力争2024年底实现新建商品房“交房即办证”100%全覆盖。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者　高建军

　　全面推进“交房即办证”

　　发布会上，济南市自然资源和规划局党组书记、局长牛长春介绍，济南市共设不动产登记服务大厅17个、服务窗口391个。近年来，济南不动产首创行业服务标准化，首推二手房“带押过户”举措，全面推进新建商品房“交房即办证”。

　　2020年11月，济南宣布全面实施新建商品房“交房即办证”，经过三年的运行，全市实现新建商品住房“交房即办证”项目687个，占全市新增新建商品住房的90%，惠及群众33.22万户，有效保护了商品房买卖双方的合法权益，实现了住权与产权的双重保障。同时，针对新建商品房“房难交、证难拿”的难题，济南再出新招，“交房即办证”实现迭代升级，力争2024年底实现新建商品房“交房即办证”100%全覆盖，切实为群众解难题、办实事。

　　全力推行预告登记

　　建设项目存在土地抵押或在建工程抵押，是导致群众无法顺利办证的主要因素。为破解这一难题，济南市自然资源和规划局联合市住建、市场监管局等九部门共同印发《关于进一步优化营商环境深入推进新建商品住房“交房即办证”工作的实施方案》，紧抓预告登记这一关键，优化购房群众及金融机构办理预告登记的流程，充分发挥预告登记所具有的权利保全、顺位保证、破产保护等债权实现的功能，有效防止房产抵押、法院查封和一房多卖导致无法办证的情况，保障购房人在收房时顺利实现物权。

　　打造“房信通”平台

　　为打破新建商品房登记信息不对称的难题，济南市自然资源和规划局在“爱山东”APP设置功能板块，打造“交房即办证”信息服务平台，也就是“房信通”平台，为房产交易双方打通了信息通路。在“房信通”平台，购房群众不仅可自主查询、实时跟踪所购房屋的开发进度、房屋办证风险点等信息，还可一键办理预告登记。平台兼具反馈功能，群众可在平台反馈相关信息，不动产登记部门第一时间联合相关部门解决问题，充分发挥社会监督力量，强化对开发项目的监督。

　　推出“云柜台”服务模式

　　对符合“交房即办证”条件的小区，不动产登记机构通过流动服务车在交房现场设置临时办证点，实现购房群众一手拿钥匙，一手拿房本。同时，全市17个不动产登记大厅均可提供“交易、登记、查询、缴税、公证、法律”一站式服务，群众可就近选择不动产登记服务。

　　对于无法到现场办证的群众，济南市不动产登记中心还推出了集“云咨询、云指导、云见证”于一体的线上“云柜台”服务模式，利用区块链、人脸识别、电子签名、电子证照等技术，为购房群众提供远程视频见证受理以及“智能+人工”全天候咨询服务，实现80%的不动产登记业务网上办理，群众线上完成身份验证、上传购房发票，即可线上完税，轻松实现全流程网上办理，水电气热同步推送登记信息，真正做到“一链办理”。