京沪康养产业基地：以服务温度激活产业生态
近年来，随着高铁的快速发展，槐荫区成为连接京津冀、长三角等经济圈的重要节点。从位于槐荫区的济南西站出发，每天可到达全国近400个城市，高铁红利的释放为区域经济发展注入了新的活力。
在槐荫区打造“济南西站枢纽经济商务区”的背景下，位于齐州路1066号的首诺·城市之光被命名为京沪康养产业基地。如今，凭借其全方位一站式服务理念，这个基地已成为槐荫区康养产业发展的重要载体和示范平台。
◎文/山东商报·山海新闻记者 高建军
◎图/山东商报·山海新闻记者 褚洪卿
区位优势赋能康养产业
槐荫区——济南的“西大门”，正依托其独特的交通枢纽地位与深厚的产业积淀，高水平打造“齐鲁门户，医养之都”。
济南西站作为京沪高铁五大枢纽站点之一，高铁车次日均开行约400趟，直达全国360余个地市或站点，覆盖26个省会城市和4个直辖市。从这里出发，1小时可达京津冀，3小时融入长三角。轨道交通1号线、2号线、4号线穿行而过，地铁、高铁、长途客运、市内公交共同构成四通八达的立体交通网络，槐荫区由此成为山东省首个实现“零换乘”的交通枢纽。
为充分释放“高铁红利”，槐荫区提出高标准打造“济南西站枢纽经济商务区”，瞄准“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，依托辖区内60余座高品质写字楼，高标准统筹推进商务区一体化建设。
在这一背景下，首诺·城市之光被命名为“京沪康养产业基地”，成为首批“京沪系”楼宇之一。京沪康养产业基地全力打造汇集数字医疗、健康康养、医学科研、休闲养生于一体的综合性康养产业生态园区。基地以医疗康养服务为主导，注重头部企业带动产业生态打造，大力培育和支持具有较强创新能力和核心竞争力的医疗康养企业。
有温度的服务
京沪康养产业基地坐落于槐荫区齐州路1066号，近邻济南西站，尽享济南西站枢纽经济商务区的便捷交通和显著的区位优势，该项目自正式运营以来，一直秉承全方位一站式服务的理念，为各类企业提供优质的发展环境。
在刚刚过去的这个暑假，每天早上，京沪康养产业基地三楼党群会客厅内，陆续有家长牵着孩子前来签到。随后，家长回到工位开始一天的工作，孩子们则在这里写作业、参加特色课程。孩子们的“教室”就在父母办公室的楼下，电梯下楼，步行五分钟即可到达。这样的场景，已成为这栋楼里独特的记忆。
从“头疼”到“安心”，背后是这栋写字楼对双职工家庭痛点的精准回应。京沪康养产业基地入驻企业已突破240家，楼内员工平均年龄35岁左右，双职工家庭占比达70%。寒暑假“看护难”问题，成为绕不开的现实困扰。“通过常态化的走访和精准调研，我们听见了楼里年轻父母的心声。”楼宇运营相关负责人说，“有员工会带着孩子来上班，这些来自一线的真实需求，推动我们把‘办公场所’升级为‘有温度的服务’。”
这种“嵌入式托育”让“带娃上班”从无奈之举变为日常便利。“现在孩子就在楼下，有什么事情我五分钟就能赶到。那种状态是孩子就在身边，但又不干扰工作，这就是最理想的。”职工郭女士说。
贴心的服务配套
京沪康养产业基地分为A、B两座，采用差异化运营策略。A座主要以医疗康养产业、企业孵化为运营主体，B座主要打造综合商务办公为主、总部基地等多产业融合性经济产业园。基地为入驻企业提供商务办公场所、新业态成长孵化服务、总部研发基地创设支持等相关多要素综合配套服务，积极推动企业向数字经济、数字科技型医疗康养类企业迈进。
在硬件配套方面，基地引入了全新雷格斯办公空间，提供灵活、便捷的办公解决方案。“客户可以选择月租、季度租或半年租等多种灵活的租赁方式。我们的办公设施一应俱全，客户签约即可立即使用。”雷格斯工作人员介绍，共享办公空间为初创企业提供了多样化的选择，使他们能够根据业务发展灵活扩大办公空间或迁移办公地点。
在快节奏的城市生活中，京沪康养产业基地有一处融合传统韵味与现代科技的静谧之地——启翰共享茶室。启翰共享茶室工作人员介绍道，“240平方米的共享茶室被巧妙地分割成9个风格各异的独立茶室，与一个宽敞的大厅，可满足不同用户的需求。”同时，茶室采用全电子智能化管理，实现了24小时无人值守运营，极大地提升了用户的便捷性与私密性。
此外，为满足员工的日常饮食需求，京沪康养产业基地东座一层的东北角，开设了“稼·厨房”中式快餐店，采用自助餐形式，顾客可以根据自己的需求选择食物，最后按重量计费，既方便又经济。这些贴心的服务配套，让京沪康养产业基地突破了传统写字楼的概念，让关怀触手可及。
广阔的市场前景
随着人们健康意识提升，康养产业具有巨大的发展潜力和广阔的市场前景。槐荫区紧紧抓住这一机遇，充分利用国家政策的支持，加大对康养产业的投入和扶持力度，为在首诺·城市之光打造京沪康养产业基地创造了良好的环境。
在招商方面，京沪康养产业基地利用大数据为产业园区的招商引资工作助力，确立了招商“四五”工作机制，即“四原则”“五步骤”，搭建了全新的数字化招商引资工作体系和管理模式帮助产业园区降低招商成本、提高招商效率。
在产业培育上，京沪康养产业基地推动了一批医疗康养领域头部企业落地，推出了一批创新做法，鼓励企业发展医疗康养新业态、新模式。不断围绕产业链部署，完善医疗科技创新平台、公共服务平台和创新创业服务体系，加快科技成果转化和康养龙头企业集聚，着力提升集聚创新能力。
从暑期托管班里的孩子笑声，到康养企业的蓬勃发展，京沪康养产业基地正在书写一栋商务楼宇与城市发展同频共振的故事。这栋楼宇不仅是产业集聚的空间载体，更成为槐荫区打造“齐鲁门户，医养之都”进程中一处有温度、有活力的产业地标。
在槐荫区打造“济南西站枢纽经济商务区”的背景下，位于齐州路1066号的首诺·城市之光被命名为京沪康养产业基地。如今，凭借其全方位一站式服务理念，这个基地已成为槐荫区康养产业发展的重要载体和示范平台。
◎文/山东商报·山海新闻记者 高建军
◎图/山东商报·山海新闻记者 褚洪卿
区位优势赋能康养产业
槐荫区——济南的“西大门”，正依托其独特的交通枢纽地位与深厚的产业积淀，高水平打造“齐鲁门户，医养之都”。
济南西站作为京沪高铁五大枢纽站点之一，高铁车次日均开行约400趟，直达全国360余个地市或站点，覆盖26个省会城市和4个直辖市。从这里出发，1小时可达京津冀，3小时融入长三角。轨道交通1号线、2号线、4号线穿行而过，地铁、高铁、长途客运、市内公交共同构成四通八达的立体交通网络，槐荫区由此成为山东省首个实现“零换乘”的交通枢纽。
为充分释放“高铁红利”，槐荫区提出高标准打造“济南西站枢纽经济商务区”，瞄准“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，依托辖区内60余座高品质写字楼，高标准统筹推进商务区一体化建设。
在这一背景下，首诺·城市之光被命名为“京沪康养产业基地”，成为首批“京沪系”楼宇之一。京沪康养产业基地全力打造汇集数字医疗、健康康养、医学科研、休闲养生于一体的综合性康养产业生态园区。基地以医疗康养服务为主导，注重头部企业带动产业生态打造，大力培育和支持具有较强创新能力和核心竞争力的医疗康养企业。
有温度的服务
京沪康养产业基地坐落于槐荫区齐州路1066号，近邻济南西站，尽享济南西站枢纽经济商务区的便捷交通和显著的区位优势，该项目自正式运营以来，一直秉承全方位一站式服务的理念，为各类企业提供优质的发展环境。
在刚刚过去的这个暑假，每天早上，京沪康养产业基地三楼党群会客厅内，陆续有家长牵着孩子前来签到。随后，家长回到工位开始一天的工作，孩子们则在这里写作业、参加特色课程。孩子们的“教室”就在父母办公室的楼下，电梯下楼，步行五分钟即可到达。这样的场景，已成为这栋楼里独特的记忆。
从“头疼”到“安心”，背后是这栋写字楼对双职工家庭痛点的精准回应。京沪康养产业基地入驻企业已突破240家，楼内员工平均年龄35岁左右，双职工家庭占比达70%。寒暑假“看护难”问题，成为绕不开的现实困扰。“通过常态化的走访和精准调研，我们听见了楼里年轻父母的心声。”楼宇运营相关负责人说，“有员工会带着孩子来上班，这些来自一线的真实需求，推动我们把‘办公场所’升级为‘有温度的服务’。”
这种“嵌入式托育”让“带娃上班”从无奈之举变为日常便利。“现在孩子就在楼下，有什么事情我五分钟就能赶到。那种状态是孩子就在身边，但又不干扰工作，这就是最理想的。”职工郭女士说。
贴心的服务配套
京沪康养产业基地分为A、B两座，采用差异化运营策略。A座主要以医疗康养产业、企业孵化为运营主体，B座主要打造综合商务办公为主、总部基地等多产业融合性经济产业园。基地为入驻企业提供商务办公场所、新业态成长孵化服务、总部研发基地创设支持等相关多要素综合配套服务，积极推动企业向数字经济、数字科技型医疗康养类企业迈进。
在硬件配套方面，基地引入了全新雷格斯办公空间，提供灵活、便捷的办公解决方案。“客户可以选择月租、季度租或半年租等多种灵活的租赁方式。我们的办公设施一应俱全，客户签约即可立即使用。”雷格斯工作人员介绍，共享办公空间为初创企业提供了多样化的选择，使他们能够根据业务发展灵活扩大办公空间或迁移办公地点。
在快节奏的城市生活中，京沪康养产业基地有一处融合传统韵味与现代科技的静谧之地——启翰共享茶室。启翰共享茶室工作人员介绍道，“240平方米的共享茶室被巧妙地分割成9个风格各异的独立茶室，与一个宽敞的大厅，可满足不同用户的需求。”同时，茶室采用全电子智能化管理，实现了24小时无人值守运营，极大地提升了用户的便捷性与私密性。
此外，为满足员工的日常饮食需求，京沪康养产业基地东座一层的东北角，开设了“稼·厨房”中式快餐店，采用自助餐形式，顾客可以根据自己的需求选择食物，最后按重量计费，既方便又经济。这些贴心的服务配套，让京沪康养产业基地突破了传统写字楼的概念，让关怀触手可及。
广阔的市场前景
随着人们健康意识提升，康养产业具有巨大的发展潜力和广阔的市场前景。槐荫区紧紧抓住这一机遇，充分利用国家政策的支持，加大对康养产业的投入和扶持力度，为在首诺·城市之光打造京沪康养产业基地创造了良好的环境。
在招商方面，京沪康养产业基地利用大数据为产业园区的招商引资工作助力，确立了招商“四五”工作机制，即“四原则”“五步骤”，搭建了全新的数字化招商引资工作体系和管理模式帮助产业园区降低招商成本、提高招商效率。
在产业培育上，京沪康养产业基地推动了一批医疗康养领域头部企业落地，推出了一批创新做法，鼓励企业发展医疗康养新业态、新模式。不断围绕产业链部署，完善医疗科技创新平台、公共服务平台和创新创业服务体系，加快科技成果转化和康养龙头企业集聚，着力提升集聚创新能力。
从暑期托管班里的孩子笑声，到康养企业的蓬勃发展，京沪康养产业基地正在书写一栋商务楼宇与城市发展同频共振的故事。这栋楼宇不仅是产业集聚的空间载体，更成为槐荫区打造“齐鲁门户，医养之都”进程中一处有温度、有活力的产业地标。