在济南高新东区的彩虹湖畔，一座特别的房子实验室正开门迎客。
　　
　　2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，群众的高品质居住需要得到积极回应。
　　
　　而济南高新区给出的答案是，建起山东首个“好房子”人居科技实验平台，用科研实测、用户反馈，把抽象的“好房子”落到看得见、摸得着的居住细节里。

　　◎文/山东商报·山海新闻记者　高建军　杜天宇

　　拒绝样板间滤镜

　　走进实验样板区的入户玄关处，一根并不起眼的扶手杆，让人印象深刻。

　　“扶手装在中间位置，人坐下换鞋的时候，手根本使不上劲，看着有，实际用不了。”济高置业集团策划设计部部长杜冲冲一边演示，一边跟记者聊起设计背后的考量。在这个实验样板里，这根供人起身借力的扶手被特意前移，装在了柜体靠前的位置。老人或是腿脚不便的住户坐下、起身，伸手就能够牢牢攥住，稳稳借力。入户门也特意取消地面高差，做到全屋无门槛通行，轮椅通行、老人孩童走动，都少了一份绊倒磕碰的隐患。
　　
　　电梯厅内，很多细碎的生活需求也被照顾到。家里养宠物，这里预留了宠物拴挂点位、擦脚的小设施；运动结束归家，自行车、儿童推车、球类装备，也都找到了可以安放的收纳角落。
　　
　　厨房空间，灶具可以和入户门锁联动，户主出门如果忘记关火，系统便会及时发出提醒；可移动岛台打破厨房的封闭感，有人在灶台前忙碌做饭，孩子可以在一旁写写画画，家人之间的陪伴互动，就在同一个空间里自然发生。高处的橱柜配上电动升降拉篮，不管个子高矮，不用踮脚、不用踩凳子，也能轻松拿到柜内物品。
　　
　　看不见的工艺，更藏着满满用心。同层排水增设侧排地漏，搭起双层防水防护，尽力规避渗水漏水的老问题；三管制空调可以做到除湿不降温，还专门配备厨房专用空调，消解夏日下厨的闷热；楼板、分户墙层层做隔音处理，尽可能把邻里之间的噪音干扰降到最低。儿童房的折叠床白天收起来，房间就是孩子肆意撒欢的游戏天地，到了夜晚，一键落下，便切换成安静的睡眠场景。

　　把痛点当课题

　　样板区的对面，就是“好房子”实验平台，最显眼的位置张贴着预约参观的二维码。普通市民扫码，就可以报名成为体验观察员，走进实验室实地感受，把自己对于居住的想法，还有日常生活中遇到的居住难题如实反馈。
　　
　　这里不仅仅是打卡参观的产品展厅。在住建部科技与产业化中心的指导下，济高控股拉上济南大学、山东建筑大学等高校，搭建起一处产学研深度融合的人居研发阵地。

　　“平台建设之初，我们面向2300多名业主开展调研，收集汇总四万八千多条居住相关问题，隔音、防水、室内异味，是业主反映最为集中的三大痛点，对此我们也做了针对性攻关。”杜冲冲一边介绍，一边打开模拟实验室的测试窗口，模拟出真实生活中的噪音环境；窗口闭合之后，嘈杂声响便瞬间隔绝在外。
　　
　　平台依托四个实验平台，深耕住宅物理环境模拟、人机友好居住场景相关研究。高校负责理论课题攻关，国企把实验室的科研成果转化为能够落地施工的实用建造技术，一条完整的产学研转化链条就此形成。

　　从实验室走向居住区

　　实验室的价值，绝不局限于展厅内部，更要转化为普通市民实实在在的居住体验。如今，平台沉淀下来的技术标准，已经走出彩虹湖畔，落地济高的多个住宅项目。今年高新区还有5个高品质住宅项目集中入市，全部将这套好房子理念作为底层设计逻辑。
　　
　　作为区域国企平台，济高控股的目标并不只是打造少数标杆楼盘，而是着眼整个高新东区人居品质整体提升。依托高新东区“1+13+N”规划，片区划分多类型社区单元，兼顾改善居住、人才安居、安置保障多元住房需求，从15分钟生活圈规划，到济高控股“1+5+6+N”标准体系；从BIM数字孪生技术赋能建设全周期，到一系列具有突破意义的“好房子”核心技术架构，在这里都能找到。这套“好房子”相关标准，济高控股集团成功申报山东省住建厅揭榜挂帅项目，为全省住宅品质提升输出济南样本。
　　
　　据了解，平台将持续采取预约参观的形式，面向企事业单位和普通市民开放。对于购房者来说，这里更像一份居住升级的参考样本。真正的好房子，不是昂贵材料的堆砌，而是俯下身倾听普通人的居住诉求，把一桩桩细碎民生小事做扎实，让安全、舒适、绿色、智慧，落到千家万户的日常烟火之中。