城市更新步步新
槐苑公园正式上线 多元配套陆续亮相
夏日的风拂过经十路，济南市第五人民医院东侧那片围挡已久的土地终于揭开了面纱。
近日，槐苑文化体育公园的槐苑公园率先向市民敞开怀抱。对于周边的老居民来说，这意味着茶余饭后，又有了可以散步遛弯、看孩子奔跑的地方。但对这座城市而言，一个关于城市更新如何“留得住记忆、装得下生活、看得见未来”的故事，才刚刚拉开序幕。
◎文/山东商报·山海新闻记者 邓家钰 杜天宇
◎图/山东商报·山海新闻记者 赵天羿 隋东跃
向地上要品质
说起槐苑公园，或许每一位老槐荫人心里都藏着一段难忘回忆。早些年，老槐苑广场就是周边居民专属的城市会客厅。清晨有打太极的老人舒展筋骨，傍晚能看见少年奔跑，每到周末，满场都是带着孩子休闲游玩的家长，这片不大的土地，装下了几代槐荫人的烟火日常。
然而随着城市骨架拉大，这个老地块渐渐显出疲态：车进不来、停不下，设施陈旧，功能单一，与一墙之隔的儿童医院、济南市第五人民医院的人流车流形成巨大反差——一边是求医问药的争分夺秒，一边是转悠半小时找不到车位的焦灼。
改变势在必行。2024年，一场“手术”在这里启动。项目占地约93亩，分南北两个地块推进，总建筑面积约14万平方米，其中地上是开放的槐苑公园与正在施工建设的槐荫区全民健身中心，地下则是三层复合空间，包含商业配套和能提供1600余个车位的智慧停车场，充电车位占比约为30%。
向地下要空间
为什么往地下“深挖”？答案就藏在周边居民的日常里：缓解医院停车难、补上社区商业短板、增加公共活动空间。三个看似简单的问题，背后是一项系统性的城市更新工程。项目没有大拆大建，而是通过“留、改、拆”并举、地上地下联动，让老地块焕发新生机，同时为城市中心区集约用地探出一条新路。
但项目的“野心”远不止于此。在城市核心区土地资源极度紧缺的背景下，如何让每一寸土地发挥最大价值？答案是功能的垂直复合与水平的有机联动。垂直方向上，地下是停车场和商业，地面是公园绿地，空中是廊桥步道，不同标高承担不同功能，互不干扰又彼此连通。水平方向上，槐苑公园地块的休闲与槐荫区全民健身中心地块的体育健身功能互补，中间通过空中廊桥和地面慢行系统连接，形成一个“10分钟便民活力环”。
“国槐”到“全龄”，独属于槐荫的文化底气
槐荫区因“槐”得名，项目便以“国槐泽荫”为核心文化主线，串联起本土典故。
漫步公园之中，你会发现这不是符号的简单堆砌，而是有故事、有温度的沉浸式场景：
在阳光草坪区，保留的现状大树下，可以办小型音乐会、读书会、城市露营等活动；在亲子互动区，触爬乐园、体能拓展等设施应有尽有，老人们可以看着孙辈在这里玩耍，寄托望子成才的美好心愿；在林荫休闲区，微地形土丘与原生槐林营造出“城市绿谷”的静谧感，非常适合朋友饭后漫步、闲话家常。
漫步园区，840米健身跑道与560米休闲散步道蜿蜒穿梭在绿植之间，是健身爱好者晨跑、夜跑的优选；园区还配套建设了1800平方米的游客服务中心，集咨询引导、便民服务、文化展示、应急救助于一体，标准化公共卫生间内母婴室、无障碍卫生间、第三卫生间一应俱全，细微之处尽显城市温度。造型灵动的主题雕塑点缀在园区各处，既是景观小品，也成了市民拍照打卡的好去处。
最亮眼的当数那条256米长的空中廊桥，它串联起经十路过街天桥、智慧停车场出入口和地下商业入口，更关键的是它直接连通儿童医院。今后家长带孩子看病，从地下停车场乘电梯上来，直接上廊桥就能抵达医院，风雨无阻，真正实现就医动线的“无风雨”贯通。这一设计背后，是项目对“一老一小”民生需求的精准回应。
地上公园还新增了3600平方米活动草坪、1800平方米儿童友好场地，加上840米健身跑道和560米散步道，可同时容纳7000人活动。槐苑公园保留原有大树20余棵，新增本土植物群落，绿地率从过去的27%大幅提升，真正成为“可进入、可感知、可呼吸”的城市生态绿肺。
再相约，多元配套即将陆续亮相
槐苑公园地块的先行开放，只是上半场。紧邻的槐荫区全民健身中心地块，眼下正是一片热火朝天的施工景象。
这座全新的槐荫区全民健身中心看点满满。建筑屋顶规划有400米八跑道标准运动场，搭配1000座固定观众看台以及配套场地，能够承接各类田径赛事、大型群众体育活动。地上一层打造2.2万平方米综合体育空间，运动项目丰富多样，与周边现有文体活动中心业态互补，共同构建片区全民健身矩阵。
地下空间同样大有可为，地下一层规划约7500平方米大型品牌超市与近4000平方米零售、餐饮商铺，补齐周边生活商业短板；地下二至三层为大型智能停车场，整个项目合计配备1600余个机动车位，其中包含480个充电车位，进一步扩充区域停车资源。待到全面开放，这里将成为运动健身、日常购物一站式的生活空间，满足居民多元化需求。
与此同时，地下光合城市广场商业综合体与智能停车场也在同步施工。地下一层主打儿童体验、特色餐饮、体育零售等业态，和槐苑公园、槐荫区全民健身中心形成联动，打造“在公园里购物、在运动中消费”的全新体验。
长期以来，济南市第五人民医院、儿童医院周边停车难、交通拥堵的问题突出，这座大型智能停车场建成后，将大幅增加泊位供给，把就医停车等待时间缩短60%，破解民生痛点。项目还将与济南市第五人民医院、儿童医院形成“医养康护”产业集群，成为“康养济南”的示范窗口。
如今，槐苑公园的欢声笑语，已经奏响了项目运营的序曲。从老槐树下的广场，到立体复合的城市活力新地标，槐苑文化体育公园的“新生”，正是槐荫更新理念的一次生动实践，它不只改变了面貌，更重塑了生活，让民生落在了细节里。
近日，槐苑文化体育公园的槐苑公园率先向市民敞开怀抱。对于周边的老居民来说，这意味着茶余饭后，又有了可以散步遛弯、看孩子奔跑的地方。但对这座城市而言，一个关于城市更新如何“留得住记忆、装得下生活、看得见未来”的故事，才刚刚拉开序幕。
◎文/山东商报·山海新闻记者 邓家钰 杜天宇
◎图/山东商报·山海新闻记者 赵天羿 隋东跃
向地上要品质
说起槐苑公园，或许每一位老槐荫人心里都藏着一段难忘回忆。早些年，老槐苑广场就是周边居民专属的城市会客厅。清晨有打太极的老人舒展筋骨，傍晚能看见少年奔跑，每到周末，满场都是带着孩子休闲游玩的家长，这片不大的土地，装下了几代槐荫人的烟火日常。
然而随着城市骨架拉大，这个老地块渐渐显出疲态：车进不来、停不下，设施陈旧，功能单一，与一墙之隔的儿童医院、济南市第五人民医院的人流车流形成巨大反差——一边是求医问药的争分夺秒，一边是转悠半小时找不到车位的焦灼。
改变势在必行。2024年，一场“手术”在这里启动。项目占地约93亩，分南北两个地块推进，总建筑面积约14万平方米，其中地上是开放的槐苑公园与正在施工建设的槐荫区全民健身中心，地下则是三层复合空间，包含商业配套和能提供1600余个车位的智慧停车场，充电车位占比约为30%。
向地下要空间
为什么往地下“深挖”？答案就藏在周边居民的日常里：缓解医院停车难、补上社区商业短板、增加公共活动空间。三个看似简单的问题，背后是一项系统性的城市更新工程。项目没有大拆大建，而是通过“留、改、拆”并举、地上地下联动，让老地块焕发新生机，同时为城市中心区集约用地探出一条新路。
但项目的“野心”远不止于此。在城市核心区土地资源极度紧缺的背景下，如何让每一寸土地发挥最大价值？答案是功能的垂直复合与水平的有机联动。垂直方向上，地下是停车场和商业，地面是公园绿地，空中是廊桥步道，不同标高承担不同功能，互不干扰又彼此连通。水平方向上，槐苑公园地块的休闲与槐荫区全民健身中心地块的体育健身功能互补，中间通过空中廊桥和地面慢行系统连接，形成一个“10分钟便民活力环”。
“国槐”到“全龄”，独属于槐荫的文化底气
槐荫区因“槐”得名，项目便以“国槐泽荫”为核心文化主线，串联起本土典故。
漫步公园之中，你会发现这不是符号的简单堆砌，而是有故事、有温度的沉浸式场景：
在阳光草坪区，保留的现状大树下，可以办小型音乐会、读书会、城市露营等活动；在亲子互动区，触爬乐园、体能拓展等设施应有尽有，老人们可以看着孙辈在这里玩耍，寄托望子成才的美好心愿；在林荫休闲区，微地形土丘与原生槐林营造出“城市绿谷”的静谧感，非常适合朋友饭后漫步、闲话家常。
漫步园区，840米健身跑道与560米休闲散步道蜿蜒穿梭在绿植之间，是健身爱好者晨跑、夜跑的优选；园区还配套建设了1800平方米的游客服务中心，集咨询引导、便民服务、文化展示、应急救助于一体，标准化公共卫生间内母婴室、无障碍卫生间、第三卫生间一应俱全，细微之处尽显城市温度。造型灵动的主题雕塑点缀在园区各处，既是景观小品，也成了市民拍照打卡的好去处。
最亮眼的当数那条256米长的空中廊桥，它串联起经十路过街天桥、智慧停车场出入口和地下商业入口，更关键的是它直接连通儿童医院。今后家长带孩子看病，从地下停车场乘电梯上来，直接上廊桥就能抵达医院，风雨无阻，真正实现就医动线的“无风雨”贯通。这一设计背后，是项目对“一老一小”民生需求的精准回应。
地上公园还新增了3600平方米活动草坪、1800平方米儿童友好场地，加上840米健身跑道和560米散步道，可同时容纳7000人活动。槐苑公园保留原有大树20余棵，新增本土植物群落，绿地率从过去的27%大幅提升，真正成为“可进入、可感知、可呼吸”的城市生态绿肺。
再相约，多元配套即将陆续亮相
槐苑公园地块的先行开放，只是上半场。紧邻的槐荫区全民健身中心地块，眼下正是一片热火朝天的施工景象。
这座全新的槐荫区全民健身中心看点满满。建筑屋顶规划有400米八跑道标准运动场，搭配1000座固定观众看台以及配套场地，能够承接各类田径赛事、大型群众体育活动。地上一层打造2.2万平方米综合体育空间，运动项目丰富多样，与周边现有文体活动中心业态互补，共同构建片区全民健身矩阵。
地下空间同样大有可为，地下一层规划约7500平方米大型品牌超市与近4000平方米零售、餐饮商铺，补齐周边生活商业短板；地下二至三层为大型智能停车场，整个项目合计配备1600余个机动车位，其中包含480个充电车位，进一步扩充区域停车资源。待到全面开放，这里将成为运动健身、日常购物一站式的生活空间，满足居民多元化需求。
与此同时，地下光合城市广场商业综合体与智能停车场也在同步施工。地下一层主打儿童体验、特色餐饮、体育零售等业态，和槐苑公园、槐荫区全民健身中心形成联动，打造“在公园里购物、在运动中消费”的全新体验。
长期以来，济南市第五人民医院、儿童医院周边停车难、交通拥堵的问题突出，这座大型智能停车场建成后，将大幅增加泊位供给，把就医停车等待时间缩短60%，破解民生痛点。项目还将与济南市第五人民医院、儿童医院形成“医养康护”产业集群，成为“康养济南”的示范窗口。
如今，槐苑公园的欢声笑语，已经奏响了项目运营的序曲。从老槐树下的广场，到立体复合的城市活力新地标，槐苑文化体育公园的“新生”，正是槐荫更新理念的一次生动实践，它不只改变了面貌，更重塑了生活，让民生落在了细节里。