天桥区房屋征收服务中心
焕新天桥颜值 提升城市品质
点击查看原图 纬二路跨铁路天桥是济南首座跨铁路桥梁，更因地处核心区位，成为关乎区域交通提质、城市更新升级的市级重点工程。2025年，这座老桥迎来大修契机，而桥下征收拆迁，成为制约项目推进的“咽喉要道”。面对体量小、难度大的复杂局面，天桥区房屋征收服务中心全体干部职工以“开局即是决战、起步即是冲锋”的攻坚姿态，迎难而上、善作善成，仅用5天完成8家非住宅单位签约，11月20日全面完成桥下商铺拆除并交付施工，以硬核担当刷新天桥征收历史纪录，为50载天桥大修扫清障碍、保驾护航。
◎文/山东商报·山海新闻记者 于蓓蕾 尉笑
“临危受命” 直面“三大硬骨头”
纬二路跨铁路天桥维修改造项目征收范围内涉及8家非住宅单位，征迁面积约5690平方米，虽规模不大，但征迁难度堪称“顶级”，每一项任务都是难啃的“硬骨头”。
涉及的8家老企业历经50年岁月变迁，多次改制重组，股权结构交织，历史资料散落缺失，权属界定、利益划分矛盾突出，职工安置更是牵扯多方诉求，协调难度极大。
此外，桥下商铺建成年代久远，多为历史成因建筑，普遍存在产权资料残缺、多次改扩建、用途混杂等问题，部分建筑无合法审批手续，未登记建筑认定陷入多重困境，合规化处理难度较大。且所有商铺均对外出租，涉及40余户经营业户，涵盖餐饮、零售、五金等多个业态，短时间内完成清退，既要保障业户合法权益，又要兼顾项目进度，平衡各方利益，压力巨大。
铁军出征 攻坚一线显担当
重任当前，天桥区房屋征收服务中心坚决贯彻区委、区人民政府决策部署，将该项目作为首要任务，第一时间组建专项攻坚小组，选派业务骨干、党员先锋冲锋在前，锚定“快签约、快拆除、快交付”目标，火速开启攻坚模式。党建引领聚合力，冲锋在前作表率。天桥区房屋征收服务中心充分发挥“党建+项目”赋能作用，临时成立项目党员先锋队，党员干部亮身份、践承诺，带头啃最硬的骨头、接最棘手的难题，让党旗在征收现场高高飘扬，以党建“软实力”凝聚攻坚“硬合力”。
精准施策破困局，溯源攻坚清障碍。针对产权复杂、资料缺失难题，工作人员化身“历史探寻者”，穷尽办法奔赴档案馆、原主管单位、企业旧址，翻遍尘封档案、核查原始凭证，逐页梳理历史沿革、逐笔核对产权变更，多轮交叉核验权属、面积、用途等关键要素，形成完整证据链；坚持依法依规、公平公正，科学落实未登记建筑认定，严格履行公示、复核、确认程序，既守住政策底线，又充分兼顾历史实际，成功破解房屋认定难题，扫清征收核心障碍。
温情征迁暖民心，换位思考解心结。天桥区房屋征收服务中心始终坚持“阳光征收、温情服务”，把群众工作做深做细做实。针对企业改制遗留问题，多次组织座谈沟通，耐心解读补偿政策，协助对接职工安置渠道，打消企业后顾之忧； 面对40余户经营业户，逐户上门走访，倾听诉求、宣讲政策，设身处地为业户谋划搬迁方案，协调过渡场地、解答补偿疑问，用真诚沟通化解抵触情绪，用暖心服务赢得理解支持，实现“和谐清退、平稳搬迁”。
再创纪录 高效交付惠民生
攻坚路上，专班人员日夜奋战、分秒必争，放弃休息时间，实行“白+黑”“5+2”工作模式，白天上门签约、现场协调，晚上复盘问题、优化方案，环环相扣、压茬推进。
2025年9月22日项目正式启动征收签约，9月26日，随着最后一家产权单位落笔签字，仅用5天时间，一鼓作气完成全部8家被征收单位签约，实现房屋征收全面“清零”，创下天桥征收历史最快纪录，彰显“天桥征收铁军”硬核实力。
签约不是终点，攻坚仍在继续。工作组无缝衔接转入拆除攻坚，严格规范拆除流程，强化安全监管，做好扬尘防控，11月20日全面完成桥下商铺拆除工作，场地平整完毕，顺利交付天桥维修改造施工单位，为项目全面施工创造了坚实条件。
如今，纬二路跨铁路天桥维修改造工程正全力推进，老桥焕新指日可待。此次征收攻坚，不仅高效完成拆迁任务，更收获了多重成效、积累了宝贵经验。
硕果累累 赋能城市新发展
纬二路跨铁路天桥维修改造项目消除了50年天桥老化安全隐患，解决了桥梁锈蚀、渗水等问题，大幅提升通行安全性；优化了区域交通路网，缓解了周边拥堵，改善了群众出行体验，切实增强居民获得感、幸福感、安全感。项目实施后，将带动周边地块开发提质、业态升级，推动区域功能优化，为天桥区城市更新、能级提升注入新动力，助力济南城市软实力持续增强。
面对复杂历史遗留问题、多重利益交织难题，工作组人员以法治思维、创新办法破解困局，探索形成“历史溯源、精准认定、温情服务、高效攻坚”的复杂场景征收模式，为后续同类项目提供了可复制、可推广的宝贵经验，锻造了一支敢打硬仗、善打胜仗的征收铁军。
半世纪天桥承载城市记忆，新时代攻坚书写担当答卷。天桥区房屋征收服务中心将以此次攻坚为契机，继续发扬“特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献”的铁军精神，勇挑重担、攻坚克难，在城市更新、重点项目房屋征收一线持续冲锋，为天桥区高质量发展、现代化强区建设贡献征收力量。
◎文/山东商报·山海新闻记者 于蓓蕾 尉笑
“临危受命” 直面“三大硬骨头”
纬二路跨铁路天桥维修改造项目征收范围内涉及8家非住宅单位，征迁面积约5690平方米，虽规模不大，但征迁难度堪称“顶级”，每一项任务都是难啃的“硬骨头”。
涉及的8家老企业历经50年岁月变迁，多次改制重组，股权结构交织，历史资料散落缺失，权属界定、利益划分矛盾突出，职工安置更是牵扯多方诉求，协调难度极大。
此外，桥下商铺建成年代久远，多为历史成因建筑，普遍存在产权资料残缺、多次改扩建、用途混杂等问题，部分建筑无合法审批手续，未登记建筑认定陷入多重困境，合规化处理难度较大。且所有商铺均对外出租，涉及40余户经营业户，涵盖餐饮、零售、五金等多个业态，短时间内完成清退，既要保障业户合法权益，又要兼顾项目进度，平衡各方利益，压力巨大。
铁军出征 攻坚一线显担当
重任当前，天桥区房屋征收服务中心坚决贯彻区委、区人民政府决策部署，将该项目作为首要任务，第一时间组建专项攻坚小组，选派业务骨干、党员先锋冲锋在前，锚定“快签约、快拆除、快交付”目标，火速开启攻坚模式。党建引领聚合力，冲锋在前作表率。天桥区房屋征收服务中心充分发挥“党建+项目”赋能作用，临时成立项目党员先锋队，党员干部亮身份、践承诺，带头啃最硬的骨头、接最棘手的难题，让党旗在征收现场高高飘扬，以党建“软实力”凝聚攻坚“硬合力”。
精准施策破困局，溯源攻坚清障碍。针对产权复杂、资料缺失难题，工作人员化身“历史探寻者”，穷尽办法奔赴档案馆、原主管单位、企业旧址，翻遍尘封档案、核查原始凭证，逐页梳理历史沿革、逐笔核对产权变更，多轮交叉核验权属、面积、用途等关键要素，形成完整证据链；坚持依法依规、公平公正，科学落实未登记建筑认定，严格履行公示、复核、确认程序，既守住政策底线，又充分兼顾历史实际，成功破解房屋认定难题，扫清征收核心障碍。
温情征迁暖民心，换位思考解心结。天桥区房屋征收服务中心始终坚持“阳光征收、温情服务”，把群众工作做深做细做实。针对企业改制遗留问题，多次组织座谈沟通，耐心解读补偿政策，协助对接职工安置渠道，打消企业后顾之忧； 面对40余户经营业户，逐户上门走访，倾听诉求、宣讲政策，设身处地为业户谋划搬迁方案，协调过渡场地、解答补偿疑问，用真诚沟通化解抵触情绪，用暖心服务赢得理解支持，实现“和谐清退、平稳搬迁”。
再创纪录 高效交付惠民生
攻坚路上，专班人员日夜奋战、分秒必争，放弃休息时间，实行“白+黑”“5+2”工作模式，白天上门签约、现场协调，晚上复盘问题、优化方案，环环相扣、压茬推进。
2025年9月22日项目正式启动征收签约，9月26日，随着最后一家产权单位落笔签字，仅用5天时间，一鼓作气完成全部8家被征收单位签约，实现房屋征收全面“清零”，创下天桥征收历史最快纪录，彰显“天桥征收铁军”硬核实力。
签约不是终点，攻坚仍在继续。工作组无缝衔接转入拆除攻坚，严格规范拆除流程，强化安全监管，做好扬尘防控，11月20日全面完成桥下商铺拆除工作，场地平整完毕，顺利交付天桥维修改造施工单位，为项目全面施工创造了坚实条件。
如今，纬二路跨铁路天桥维修改造工程正全力推进，老桥焕新指日可待。此次征收攻坚，不仅高效完成拆迁任务，更收获了多重成效、积累了宝贵经验。
硕果累累 赋能城市新发展
纬二路跨铁路天桥维修改造项目消除了50年天桥老化安全隐患，解决了桥梁锈蚀、渗水等问题，大幅提升通行安全性；优化了区域交通路网，缓解了周边拥堵，改善了群众出行体验，切实增强居民获得感、幸福感、安全感。项目实施后，将带动周边地块开发提质、业态升级，推动区域功能优化，为天桥区城市更新、能级提升注入新动力，助力济南城市软实力持续增强。
面对复杂历史遗留问题、多重利益交织难题，工作组人员以法治思维、创新办法破解困局，探索形成“历史溯源、精准认定、温情服务、高效攻坚”的复杂场景征收模式，为后续同类项目提供了可复制、可推广的宝贵经验，锻造了一支敢打硬仗、善打胜仗的征收铁军。
半世纪天桥承载城市记忆，新时代攻坚书写担当答卷。天桥区房屋征收服务中心将以此次攻坚为契机，继续发扬“特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献”的铁军精神，勇挑重担、攻坚克难，在城市更新、重点项目房屋征收一线持续冲锋，为天桥区高质量发展、现代化强区建设贡献征收力量。