槐荫，坐拥京沪高铁五大枢纽站点之一的济南西站，是省会济南连接南北、贯通东西的重要交通枢纽和节点城市。依托交通枢纽优势，槐荫区于2024年提出高标准打造济南西站枢纽经济商务区。
　　
　　作为商务区建设运营的重要力量之一，槐荫区济南西站枢纽经济发展促进中心以“双招双引”为引擎，以楼宇经济为载体，持续优化营商环境，不断推动商务区从交通“过道”加速蝶变为区域发展“高地”。

　　◎文/山东商报·山海新闻记者　高建军

　　◎图/山东商报·山海新闻记者　赵天羿　隋东跃

　　党建领航　凝聚发展合力

　　高质量发展需要坚强的政治保障。槐荫区济南西站枢纽经济发展促进中心紧扣“赓续红色血脉·聚力枢纽发展”主线，将党建工作与产业发展深度融合。2026年上半年，中心实施焕新赋能工程，确立“枢纽红引力”党建品牌，深化“枢纽红报到”党员“双报到”机制，打造“枢纽清引力”廉洁生态。
　　
　　理论武装持续强化。中心严格执行“第一议题”制度，今年上半年集中组织理论学习6次。主题党日活动不断创新，赴保利中科创新广场开展现场教学，邀请绿地中央广场社区书记交流基层党建经验。“七一”前夕，组织商务区企业代表赴山东省党工委旧址党性教育基地、709“小三线”纪念馆开展实地研学，深刻阐释“三线精神”的时代内涵。

　　楼宇党建成为服务企业的前沿阵地。中心联合兴福街道，通过蹲点调研、成立楼宇党委、建立“要事共商”机制，将服务送到企业门口。楼宇内的党群服务中心整合党务、政务等20余类服务事项，实现“办事不出楼宇、服务精准直达”。2026年上半年，中心开展“进楼宇”服务企业活动10场，协同市总工会实施“益企护航·筑梦京沪”专项行动，以党建温度赋能企业发展热度。

　　深耕楼宇　打造产业高地

　　楼宇经济是济南西站枢纽经济商务区发展的重要形态。目前，商务区已建成楼宇60余座，九大“京沪系”特色楼宇差异化布局——京沪总部经济产业基地、京沪科创大厦、京沪康养产业基地等分区定位，形成集群效应。
　　
　　中心将楼宇作为产业聚集和要素配置的关键载体，立足枢纽区位优势与楼宇产业基底，将“双招双引”作为破局突围的关键抓手。中心创新“展会+楼宇”联动推介机制，依托山东国际会展中心平台优势，常态化推介商务区京沪系特色楼宇资源，深入开展“商务区朋友圈”走访行动。上半年累计调研重点楼宇7栋，走访企业140余家，覆盖传统企业及“433”重点企业。招商引资实现量质齐升，新引进企业2家，报送“招大引强”项目9个，注册资金达3.3亿元。
　　
　　校地联动，畅通精准引才的源头活水。围绕楼宇企业用工需求，中心精准对接驻济高校优质人才资源，常态化开展校地合作引才。累计举办6场“才聚槐荫·职等你来”高校专场招聘会，面向应届毕业生释放700余个优质岗位。通过健全“楼宇—企业—高校”联动机制，有效破解了企业用工短缺与高校毕业生就业适配难题，为区域楼宇经济筑牢坚实的人才支撑。
　　
　　同时，中心同步推进要素保障。系统梳理已建成未移交道路，规范移交流程，提升管护质效。加大资金争取与监管力度，严格审核拨付流程，保障片区稳定。

　　精准服务　优化营商环境

　　企业服务是留住企业的关键。中心联合职能部门及属地街道，精心开展“助企赋能·提质增效”主题楼宇服务活动，靶向破解经营难题。截至目前已在京沪会展服务大厦、京沪建筑产业园等举办4场，现场为入驻企业宣讲政策、解难题。
　　
　　项目落地服务全程跟进。近期，中心陪同济南路尧教育科技有限公司实地考察绿地齐鲁之门AI大厦OPC社区，针对企业办公选址、后续经营等核心诉求现场答疑解惑，以全流程精细化服务保障项目顺利入驻。中心联合兴福街道参与京沪建筑产业园招引对接会，经深度洽谈，北京神飞航天应用技术研究院、中建电力工程（深圳）有限公司等企业初步达成合作意向。
　　
　　为丰富政企交流形式、拓宽服务企业覆盖维度，中心还依托腊山河举办政企联谊健步走活动，吸引百余名企业代表参与，以沉浸式、休闲化方式畅通政企沟通渠道，用细致服务构建起近悦远来的营商环境。
　　
　　下一步，中心将聚力生态构建，打造楼宇联盟。坚持平台赋能、服务聚势，全方位优化产业服务生态。一方面，搭建政企联动“连心桥”。牵头成立商务区“楼宇联盟”，整合楼宇运营方、骨干企业资源，建立常态化议事协调机制，畅通政企沟通、企企协作渠道，凝聚区域发展合力。另一方面，激活惠企服务“动力源”。依托联盟载体，常态化举办商务区朋友圈扩容、企业家沙龙等活动，推动资源共享、优势互补，构建“宣传聚人气、活动引客商、服务留企业”的良性循环。

　　引才聚智　筑牢人才支撑
　　
　　“枢纽区位+楼宇经济的叠加效应，是我们最独特的优势。‘京沪会客厅’能快速链接两地优质资源，高品质楼宇则为科研成果转化提供了现成的‘孵化空间’。”基于这一认知，济南西站枢纽经济商务区明确了“搭建对接平台、构建人才生态”的发展路径。
　　
　　去年4月，“才聚枢纽·智启未来”高校大学生实践基地正式揭牌，为青年人才搭建起从校园到职场的“过渡带”和“练兵场”。平台搭起后，中心迅速启动“校地对接专项行动”，组织片区60余家重点企业走进济南大学、山东财经大学等高校，举办“才聚槐荫·职等你来”校园招聘活动。通过前期精准摸排企业用工需求与高校专业优势的契合点，活动定向推出数字经济、生物技术、现代服务等领域优质岗位，让企业“按需招人”，让学子“精准择业”。
　　
　　此外，中心通过多维宣传，擦亮商务区的闪亮名片。坚持线上线下同向发力，构建全方位、立体化的宣传格局。线上搭建全媒体矩阵，常态化推送发展动态与惠企政策，生动展现片区蓬勃态势；线下依托山东国际会展中心等高能级展会平台，深度激活“会展+商务区”联动优势，精准推介载体资源与产业优势，持续放大品牌效应。
　　
　　未来，槐荫区济南西站枢纽经济发展促进中心将持续深耕楼宇经济主赛道，抓实双招双引、企业服务与品牌推介等重点工作，持续做优营商环境，通过不断激发楼宇产业内生动力，稳步提升商务区发展能级与核心竞争力，全力助推片区经济高质量发展迈上新台阶。