商报济南消息　近日，烟台市建启置业有限责任公司100%国有股权转让项目在山东产权交易中心再挂牌，转让方为烟台市属国企烟台蓝天投资发展集团有限公司（下称“烟台蓝天集团”）旗下房地产公司烟台蓝天置业有限公司（下称“烟台蓝天置业”）。记者注意到，本次系该项目年内的第二次挂牌，距离上次挂牌截止日仅过去10天。
　　
　　公告显示，烟台市建启置业有限责任公司（下称“建启置业”或“标的企业”）成立于2021年12月，注册资本1000万元，注册地位于山东省烟台市，法定代表人齐浩宇，经营范围包括房地产开发经营、建设工程施工等。
　　
　　审计数据显示，2024年度，建启置业实现营收20万元，净利润7.79万元，截至报告期末，公司资产总额为1.5亿元，负债总额1.5亿元，归属所有者权益-0.77万元；去年前8个月，公司营收为0，净亏损5.31万元，截至2025年8月末，公司资产总额1.54亿元，负债总额1.54亿元，归属所有者权益为-6.08万元。
　　
　　最新财务数据显示，截至今年2月底，公司资产总额1.67亿元，负债总额1.57亿元，归属所有者权益为999.6万元。资产评估结果显示，本次转让标的，即建启置业100%国有股权的对应评估值为-3535.48万元。另据披露，本项目挂牌金额1000万元，截至去年8月末，烟台城市建设投资集团有限公司对标的企业享有债权1.54亿元及7.98万元的应付土地看管费。
　　
　　作为转让方，烟台蓝天置业成立于2023年12月，公司系烟台蓝天集团一级子公司烟台城市建设投资集团有限公司（下称“烟台城投”）的全资子公司，其经营范围包括房地产开发经营、建设工程施工、以自有资金从事投资活动等。
　　
　　值得关注的是，去年至今，烟台蓝天置业加速“瘦身”，密集出清旗下资产。
　　
　　2025年7月，烟台蓝天置业退出投资企业烟台宏丰置业发展有限公司（下称“烟台宏丰置业”）；同年8月，公司先后退出烟台城市房屋经营管理有限公司、烟台保障性住房运营管理有限公司、烟台蓝天实业发展有限公司；同年9月，烟台蓝天置业退出投资企业烟台三站电脑市场有限公司。记者梳理发现，上述烟台城市房屋经营管理有限公司等4家企业的股权，后续被统一划转至已摇身一变成为烟台城投全资子公司的烟台市宏丰置业名下。
　　
　　巧合的是，本次股权转让项目中的建启置业此前也同样为烟台城投的全资子公司。在2024年1月，公司股东变更后，建启置业才由烟台城投划转至烟台蓝天置业旗下。

　　◎山东商报·山海新闻记者　郑晓彤