济南西站枢纽经济商务区：城市枢纽的“磁场”脉动
京沪高铁的鸣笛声里，济南西站枢纽经济商务区正释放强劲“磁场”。楼宇间，“槐小花”服务队步履不停，政企对接的身影随处可见，红色党建与楼宇发展深度交融，产业活力悄然迸发。2025年，商务区锚定“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，涌动着城市枢纽的鲜活脉动，诉说着产城共生、提质发展的蓬勃力量。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 邓家钰
党建引领优服务 楼宇集群引凤来
高质量发展的背后，是坚强的“红色引擎”。
“我们坚持中心党建与商务区发展、项目建设、招商引资等任务同频共振，把服务发展、服务群众作为工作的出发点和落脚点。”槐荫区济南西站枢纽经济发展促进中心党支部深度融入“抓项目强产业提质创优年”工作部署，让党旗在发展一线高高飘扬。
通过扎实开展“争做模范党支部、创建模范机关”工作，中心激发了党员干部的创造力，使党员在各项工作中当先锋、作表率，切实扛起责任。作为商务区产业集聚的核心载体，九大“京沪系”楼宇串联起产业发展的脉络。商务区创新建立“党建+楼宇”服务模式，在中建锦绣广场、首诺·城市之光等重点楼宇成立楼宇党委，推行“要事共商”机制，全年解决停车难、配套不完善等企业诉求20余个。楼宇内党群服务中心整合党务、政务等20余类服务，实现“办事不出楼”，打通优化营商环境“最后一公里”。
为精准对接企业需求，促进中心构建“职能部门+街道+园区”三方联动服务体系，建立兴福辖区产业园、楼宇“一对一”包挂联络机制，明确惠企工作专员及政企联络员，通过“周报”制度动态掌握企业入驻、经营发展等情况，形成“一楼一档”数据库，全面摸清经济资源“家底”。“楼宇槐小花”服务队更活跃在重点楼宇之间，为企业设立、变更等高频事项提供精准咨询、帮办代办，成为政务服务向楼宇延伸的创新实践。
据了解，2025年以来，中心深入走访九大“京沪系”楼宇，面对面收集企业发展诉求50余条，建立“收集—分流—办理—反馈”闭环机制，确保企业急难愁盼问题得到及时回应。同时，组织策划“聚势双招双引·聚能提质创优”政校企融合系列主题活动，深入六大重点楼宇，以“政策宣讲+问题收集+即时办理”三维一体服务模式，累计为70余家企业提供高效率、精准化服务。截至年底，九大“京沪系”楼宇企业总数达979家，较上年增加198家，涵盖医养健康、文旅、人工智能等多个特色产业，集群效应显著增强。
产才融合激活力 园区沃土育人才
“我们的核心优势在于‘枢纽区位’与‘楼宇经济’的叠加效应。‘京沪会客厅’能高效链接京沪资源，而密集的高品质楼宇为成果转化提供了绝佳空间。”中心工作人员表示。思路决定出路，商务区瞄准了“搭建平台、构建生态”的发展路径，推动产才深度融合。
商务区创新“以才促企、以研助产”模式，联合区职能部门、片区企业及机构，搭建“会聚槐荫·智启未来”“才聚楼宇·AI赋能青年人才”等平台，举办政企联谊活动10余场次，精准覆盖商务区楼宇及周边重点企业，增强了政企互动黏性。启动“才聚枢纽·智启未来”高校大学生实践基地，组织片区特色楼宇、知名企业前往近十所高校开展专项招聘，提供优质岗位500余个，构建起从校园到职场的“缓冲区”和“练兵场”。
优化留才生态，厚植发展沃土。中心深入实施“校友+”人才发展战略，与浙江大学、山东大学等30余所高校、校友会建立合作，高标准打造泉城校友会客厅·京沪会客厅等交流平台，提供“一揽子”专属服务。推出青年发展友好型城区建设18条措施，开展“就业服务进校园”“青年人才服务直通车”等活动，打造“青年会客厅”品牌，为青年人才提供安居、就业、创业全方位支持。
人才集聚的成效在产业园区中得以充分体现。其中，山东科创（槐荫）基地累计引入国家级高层次人才1人、省级人才5人、博士18人，落地近20位博士的研发项目；与多所高校共建科技成果转化中心，归集科研成果5000余项，孵化科技成果转化项目10余项；基地落地科技型企业106家，其中省级“专精特新”企业5家，国家科技型中小企业37家，高新技术企业15家以及规上企业2家，荣获多项省级、市级称号，成为产才融合的标杆。
硬核支撑促发展 功能聚合提质效
精准招商成效显著，产业能级持续提升。2025年以来，中心系统推介“双招双引”政策及楼宇经济发展成果，提供定制化楼宇考察与推荐服务，持续跟进企业动态，重点对接中国电建水利水电第六工程局华东建设公司、北京康普森生物科技等优质项目，推动产业集群化、高端化发展。
各大特色产业园区多点开花，与九大“京沪系”楼宇形成协同集聚效应。京沪建筑产业园被授予济南市新兴领域党建工作示范点等称号。园区聚集300余家企业，入住率达到93％，建筑类经营主体占比30％，上下游产业链完善，更在同行业中率先推出“就医绿色通道”等创新服务，为企业提供全方位支持。山东数字金融产业园不断完善金融产业链，累计吸引110家企业入驻，其中基金类企业24家，为槐荫区产业发展提供了强有力的金融支持。
山东国际会展中心共计承办会展近百场，参展企业超过2万家，接待客流量超过240万人次，拉动消费近40亿元。保利·山东省会大剧院全年举办高端演出300余场，2025年暑期“打开艺术之门”系列活动上演30余场，让“大文旅”魅力持续释放。
“大窗口”功能持续升级，去年累计解答咨询近9000次，精准帮办近万次，通过“智惠导服”平台处理咨询10万余件，企业满意度达100%，让“企业办事不出楼”从承诺变为现实。
宜居宜业暖民心 产城融合绘新篇
交通优势是商务区楼宇经济的基础条件，更是最大优势。槐荫区坐拥京沪高铁五大枢纽站点之一的济南西站，日均客流量超10万人次，高铁班次近400趟，可实现与京津冀、长三角主要城市1至2小时通勤，轨道交通1号线、2号线、4号线穿行而过，高铁、地铁、长途客运、市内公交构成四通八达的立体交通网络，实现山东省首个“零换乘”交通枢纽，让“高铁通勤式”商务成为常态。
“大商务”功能持续发力，着力发展高端消费、域外消费、时尚消费等商贸服务业态。商务区创新服务举措，依托辖区会展、酒店资源，联动17家中高档酒店建立全市首个政府牵头组建的酒店联合体，为医疗、文旅、学术等各领域提供会议承办、会展举办等服务，已与多家省级学会签订战略合作协议。2025年，商务区新商圈多点开花：龙湖济南西城天街“TOD+POD”模式汇聚40%区域首进品牌；弘阳广场通过“体育赛事进商圈”与文化IP展，实现销售额连续三年增幅超20%；苏宁易购Pro超级旗舰店以智慧家居场景体验，探索未来零售新模式。
如今这里，弘阳广场、宜家、迪卡侬等商业体林立，苏宁易购Pro超级旗舰店、龙湖济南西城天街商业综合体接连开业，千亩济南森林公园近在咫尺，持续引领泉城消费“西”引力。特色产业园区蓬勃发展带动了大量就业岗位，实现居民“就近就业”；九大“京沪系”楼宇的优质服务不仅惠及企业，更通过完善的配套设施便利了周边群众。从道路整修到环境提升，从教育配套到消费升级，商务区的每一项举措都紧扣群众需求，让民生福祉落地生根。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 邓家钰
党建引领优服务 楼宇集群引凤来
高质量发展的背后，是坚强的“红色引擎”。
“我们坚持中心党建与商务区发展、项目建设、招商引资等任务同频共振，把服务发展、服务群众作为工作的出发点和落脚点。”槐荫区济南西站枢纽经济发展促进中心党支部深度融入“抓项目强产业提质创优年”工作部署，让党旗在发展一线高高飘扬。
通过扎实开展“争做模范党支部、创建模范机关”工作，中心激发了党员干部的创造力，使党员在各项工作中当先锋、作表率，切实扛起责任。作为商务区产业集聚的核心载体，九大“京沪系”楼宇串联起产业发展的脉络。商务区创新建立“党建+楼宇”服务模式，在中建锦绣广场、首诺·城市之光等重点楼宇成立楼宇党委，推行“要事共商”机制，全年解决停车难、配套不完善等企业诉求20余个。楼宇内党群服务中心整合党务、政务等20余类服务，实现“办事不出楼”，打通优化营商环境“最后一公里”。
为精准对接企业需求，促进中心构建“职能部门+街道+园区”三方联动服务体系，建立兴福辖区产业园、楼宇“一对一”包挂联络机制，明确惠企工作专员及政企联络员，通过“周报”制度动态掌握企业入驻、经营发展等情况，形成“一楼一档”数据库，全面摸清经济资源“家底”。“楼宇槐小花”服务队更活跃在重点楼宇之间，为企业设立、变更等高频事项提供精准咨询、帮办代办，成为政务服务向楼宇延伸的创新实践。
据了解，2025年以来，中心深入走访九大“京沪系”楼宇，面对面收集企业发展诉求50余条，建立“收集—分流—办理—反馈”闭环机制，确保企业急难愁盼问题得到及时回应。同时，组织策划“聚势双招双引·聚能提质创优”政校企融合系列主题活动，深入六大重点楼宇，以“政策宣讲+问题收集+即时办理”三维一体服务模式，累计为70余家企业提供高效率、精准化服务。截至年底，九大“京沪系”楼宇企业总数达979家，较上年增加198家，涵盖医养健康、文旅、人工智能等多个特色产业，集群效应显著增强。
产才融合激活力 园区沃土育人才
“我们的核心优势在于‘枢纽区位’与‘楼宇经济’的叠加效应。‘京沪会客厅’能高效链接京沪资源，而密集的高品质楼宇为成果转化提供了绝佳空间。”中心工作人员表示。思路决定出路，商务区瞄准了“搭建平台、构建生态”的发展路径，推动产才深度融合。
商务区创新“以才促企、以研助产”模式，联合区职能部门、片区企业及机构，搭建“会聚槐荫·智启未来”“才聚楼宇·AI赋能青年人才”等平台，举办政企联谊活动10余场次，精准覆盖商务区楼宇及周边重点企业，增强了政企互动黏性。启动“才聚枢纽·智启未来”高校大学生实践基地，组织片区特色楼宇、知名企业前往近十所高校开展专项招聘，提供优质岗位500余个，构建起从校园到职场的“缓冲区”和“练兵场”。
优化留才生态，厚植发展沃土。中心深入实施“校友+”人才发展战略，与浙江大学、山东大学等30余所高校、校友会建立合作，高标准打造泉城校友会客厅·京沪会客厅等交流平台，提供“一揽子”专属服务。推出青年发展友好型城区建设18条措施，开展“就业服务进校园”“青年人才服务直通车”等活动，打造“青年会客厅”品牌，为青年人才提供安居、就业、创业全方位支持。
人才集聚的成效在产业园区中得以充分体现。其中，山东科创（槐荫）基地累计引入国家级高层次人才1人、省级人才5人、博士18人，落地近20位博士的研发项目；与多所高校共建科技成果转化中心，归集科研成果5000余项，孵化科技成果转化项目10余项；基地落地科技型企业106家，其中省级“专精特新”企业5家，国家科技型中小企业37家，高新技术企业15家以及规上企业2家，荣获多项省级、市级称号，成为产才融合的标杆。
硬核支撑促发展 功能聚合提质效
精准招商成效显著，产业能级持续提升。2025年以来，中心系统推介“双招双引”政策及楼宇经济发展成果，提供定制化楼宇考察与推荐服务，持续跟进企业动态，重点对接中国电建水利水电第六工程局华东建设公司、北京康普森生物科技等优质项目，推动产业集群化、高端化发展。
各大特色产业园区多点开花，与九大“京沪系”楼宇形成协同集聚效应。京沪建筑产业园被授予济南市新兴领域党建工作示范点等称号。园区聚集300余家企业，入住率达到93％，建筑类经营主体占比30％，上下游产业链完善，更在同行业中率先推出“就医绿色通道”等创新服务，为企业提供全方位支持。山东数字金融产业园不断完善金融产业链，累计吸引110家企业入驻，其中基金类企业24家，为槐荫区产业发展提供了强有力的金融支持。
山东国际会展中心共计承办会展近百场，参展企业超过2万家，接待客流量超过240万人次，拉动消费近40亿元。保利·山东省会大剧院全年举办高端演出300余场，2025年暑期“打开艺术之门”系列活动上演30余场，让“大文旅”魅力持续释放。
“大窗口”功能持续升级，去年累计解答咨询近9000次，精准帮办近万次，通过“智惠导服”平台处理咨询10万余件，企业满意度达100%，让“企业办事不出楼”从承诺变为现实。
宜居宜业暖民心 产城融合绘新篇
交通优势是商务区楼宇经济的基础条件，更是最大优势。槐荫区坐拥京沪高铁五大枢纽站点之一的济南西站，日均客流量超10万人次，高铁班次近400趟，可实现与京津冀、长三角主要城市1至2小时通勤，轨道交通1号线、2号线、4号线穿行而过，高铁、地铁、长途客运、市内公交构成四通八达的立体交通网络，实现山东省首个“零换乘”交通枢纽，让“高铁通勤式”商务成为常态。
“大商务”功能持续发力，着力发展高端消费、域外消费、时尚消费等商贸服务业态。商务区创新服务举措，依托辖区会展、酒店资源，联动17家中高档酒店建立全市首个政府牵头组建的酒店联合体，为医疗、文旅、学术等各领域提供会议承办、会展举办等服务，已与多家省级学会签订战略合作协议。2025年，商务区新商圈多点开花：龙湖济南西城天街“TOD+POD”模式汇聚40%区域首进品牌；弘阳广场通过“体育赛事进商圈”与文化IP展，实现销售额连续三年增幅超20%；苏宁易购Pro超级旗舰店以智慧家居场景体验，探索未来零售新模式。
如今这里，弘阳广场、宜家、迪卡侬等商业体林立，苏宁易购Pro超级旗舰店、龙湖济南西城天街商业综合体接连开业，千亩济南森林公园近在咫尺，持续引领泉城消费“西”引力。特色产业园区蓬勃发展带动了大量就业岗位，实现居民“就近就业”；九大“京沪系”楼宇的优质服务不仅惠及企业，更通过完善的配套设施便利了周边群众。从道路整修到环境提升，从教育配套到消费升级，商务区的每一项举措都紧扣群众需求，让民生福祉落地生根。