老商埠演绎“新故事”
历史与艺术碰撞 百年烟草公司旧址焕新
初秋时节，济南经四路老商埠里，百年建筑与现代艺术的碰撞正在上演。山东商报·速豹新闻网记者走进这里了解到，始建于1919年的英美烟草公司旧址，在历经保护性修缮后引入国际艺术IP，其蓬皮杜中心主题店已于8月8日开启试运营。这一场景正是济南城市更新的生动写照。近年来，济南在持续推进城市更新的过程中，不断推动历史文化保护与城市活力提升相融合，为老城复兴注入了新动能。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 见习记者 徐晓艳
百年英美烟草旧址焕新
蓬皮杜中心主题店试运营
初秋的济南，经四路上的老商埠沉淀着岁月的痕迹。作为国家历史文化名城的重要组成部分，这片区域的一砖一瓦都承载着过往的故事。记者在经四路与小纬二路交叉口东北侧看到，一栋百年老建筑已“焕然一新”，法国蓬皮杜中心授权主题店山东首店已于8月8日启动试运营，让百年历史底蕴与现代艺术气息完成了一场奇妙碰撞。
据了解，这栋建筑正是始建于1919年的英美烟草公司旧址，作为济南经四小纬二城市更新项目的核心载体，它不仅见证了百年商埠的繁荣过往，更以独特的建筑美学诉说着历史。其原为英美烟草公司济南分公司办事处，2013年被列为省级文物保护单位，是济南商埠开埠历史的重要见证。该建筑保留了意大利文艺复兴风格办公楼，平面呈“凹”字形，坐北朝南，主入口位于南侧，地下一层、地上两层（三层为阁楼层），总建筑面积约2460平方米。采用法国建筑师弗朗索瓦·芒萨尔创造的“孟莎式屋面”，折腰下部陡峭，既增加阁楼层使用空间，又使老虎窗与屋面形成鲜明视觉对比；墙基为乱石砌筑，主体采用红砖墙，墙面转角及门窗均做隅石处理，以水泥砂浆抹面仿石工艺呈现独特质感；保留百年前修长矩形窗户形制，部分上下推拉式外窗为原始遗存。
据济南商埠城市更新有限公司总经理赵艺介绍，项目在保护修缮的基础上，济南城市投资集团有限公司秉持“保护与活化并重”理念，联合知名文化艺术IP授权与运营机构，共同将法国蓬皮杜中心这一顶级艺术IP引入百年建筑，打造法国蓬皮杜中心授权主题店山东首店。通过精心修缮让老建筑焕发新生，既保留红砖墙、孟莎式屋顶等历史风貌，又通过现代改造赋予其新的生命力，这正是以百年建筑为画布，将历史价值与现代潮流艺术深度融合的创新实践。
山东首店亮点多
首展展示13件真迹艺术品
走进这座焕新的艺术空间，艺术气息扑面而来。记者了解到，来自法国的蓬皮杜中心是全球最大的现当代艺术收藏机构之一，以标志性的色彩与管道建筑符号诠释先锋艺术精神，馆藏涵盖马歇尔·杜尚、亨利·马蒂斯、瓦西里·康定斯基等大师杰作。上海艺述事文化发展有限公司品牌总监于琳表示，此次落地济南的山东首店，将工业美学与百年建筑风格巧妙对话，所展艺术品均为授权原版复刻内容。打造集文化传承、艺术创新、商业活力与社区互动于一体的特色空间。
除展示艺术品以外，该艺术空间构建了一站式艺术生态。主题零售区域以蓬皮杜中心的钢架矩阵与管道结构为设计灵感，提供独家艺术衍生品，让观众带走可收藏的城市记忆；艺术展陈装置以馆藏杰作为灵感，设置互动体验区，引领观众走进大师构建的艺术时空；更布局阅读与艺术活动共创区，实现“可逛、可玩、可学、可买”的多元体验。值得一提的是，首展《天才的『绮』迹：从野兽派到包豪斯的色彩盛宴》还将展示13件“法国博物馆联盟”所藏真迹艺术品，足以让游客们一饱眼福。
赵艺表示，蓬皮杜中心的入驻是商埠区保护提升战略的重要成果。这一项目的推进，不仅塑造了老商埠艺术文化新符号，推动区域成为文化艺术消费新标杆，更在社会效益层面意义深远。项目为周边居民提供了高品质的文化休闲场所，丰富了市民精神文化生活；同时，项目建设及后续运营将创造大量就业岗位，带动周边商业发展，提升区域经济活力，为老城复兴注入持久动力。
此外，记者了解到，围绕蓬皮杜艺术中心主题店，经四小纬二项目其他商户也在紧锣密鼓地装修中，泉水书房旗舰店、丙丁茶铺、Heavens剧院酒吧等特色业态将陆续亮相，与蓬皮杜中心形成业态互补，共同构建起“高端艺术+潮流消费”的活力集群，为市民和游客带来丰富多元的消费体验。
山东持续发力城市更新
今年济南已启动项目80个
英美烟草公司旧址的更新并非个例。今年五一假期期间，在济南老商埠区，一处老建筑焕然开业引起游客“打卡”热潮。开埠博物馆以1904年济南自主开埠历史为主线，彰显商埠历史文化，弘扬济南敢为人先的开放精神。该博物馆位于“一园十二坊”传统风貌区核心区域，总建筑面积约3700平方米。博物馆设有自开商埠、新城崛起、商埠百业、商埠生活、新生力量、振兴开放六个板块。记者了解到，开埠博物馆是由中山大酒店和一栋居民楼改造而成，整体设计中大量运用了商埠区原有的老物件，其中不少是原件乃至孤品。其中，馆内展出的《济南商埠界线全图》不仅是一张孤品地图，更是迄今为止发现最早的济南商埠规划蓝图，展橱中陈列的正是这幅珍贵原图，堪称博物馆的“镇馆之宝”。此外，博物馆通过技术创新与多元业态融合，为游客带来了崭新的观展体验，让游客梦回老商埠。
在济南大力推进城市更新工作中，盘活不少老旧厂房资源，为城市产业转型升级腾挪空间。据了解，位于天桥区官扎营新区南区东侧、天桥西侧辅道的济南成丰面粉厂于1921年建厂，1922年投入使用，投产后曾是济南设备最齐全、产量最高的面粉厂，迄今已有100多年历史，被列入济南市第四批市级文物保护单位。济南成丰面粉厂旧址保留制粉楼、办公楼、原粮仓库、成品仓库，占地约22.5亩，建筑面积约7500平方米，其中制粉楼曾是济南市区第一高楼。2019年，济南城投集团对济南成丰面粉厂开启保护性加固修缮，后续将电竞和新媒体产业作为城市更新的导入内容，在保留老建筑风貌特色的同时，积极探索挖掘轻工业遗产优秀的历史文化价值，打造了“1922电竞新媒体产业园”，并于同年4月30日正式亮灯开园营业。
近年来，山东在城市更新方面持续发力，政策不断完善。今年6月，山东省住房和城乡建设厅根据中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，将重点从5个方面大力推进城市更新，实施片区综合改造。明确城市更新重点片区，谋划实施老旧街区、老旧厂区等重点工程；严格历史文化保护，采用“绣花”、“织补”等微改造方式，修复历史文化街区传统风貌等措施，让历史文化和现代生活融为一体。其中，济南城市更新项目也与政策的落实紧密结合。据了解，济南今年已启动80个城市更新项目，完成年度投资160.6亿元。其中，高新区舜泰广场智慧停车项目等2个案例成功入选住建部典型案例。
从工业遗存到艺术园区，从历史记忆到未来想象，济南这座兼具千年文脉与现代活力的省会城市，正以更新为动力书写新篇章。当更多“旧时光”与“新故事”在此交织，老城复兴的魅力将愈发独特，城市的生命力也将在生生不息的更新中持续绽放。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 见习记者 徐晓艳
百年英美烟草旧址焕新
蓬皮杜中心主题店试运营
初秋的济南，经四路上的老商埠沉淀着岁月的痕迹。作为国家历史文化名城的重要组成部分，这片区域的一砖一瓦都承载着过往的故事。记者在经四路与小纬二路交叉口东北侧看到，一栋百年老建筑已“焕然一新”，法国蓬皮杜中心授权主题店山东首店已于8月8日启动试运营，让百年历史底蕴与现代艺术气息完成了一场奇妙碰撞。
据了解，这栋建筑正是始建于1919年的英美烟草公司旧址，作为济南经四小纬二城市更新项目的核心载体，它不仅见证了百年商埠的繁荣过往，更以独特的建筑美学诉说着历史。其原为英美烟草公司济南分公司办事处，2013年被列为省级文物保护单位，是济南商埠开埠历史的重要见证。该建筑保留了意大利文艺复兴风格办公楼，平面呈“凹”字形，坐北朝南，主入口位于南侧，地下一层、地上两层（三层为阁楼层），总建筑面积约2460平方米。采用法国建筑师弗朗索瓦·芒萨尔创造的“孟莎式屋面”，折腰下部陡峭，既增加阁楼层使用空间，又使老虎窗与屋面形成鲜明视觉对比；墙基为乱石砌筑，主体采用红砖墙，墙面转角及门窗均做隅石处理，以水泥砂浆抹面仿石工艺呈现独特质感；保留百年前修长矩形窗户形制，部分上下推拉式外窗为原始遗存。
据济南商埠城市更新有限公司总经理赵艺介绍，项目在保护修缮的基础上，济南城市投资集团有限公司秉持“保护与活化并重”理念，联合知名文化艺术IP授权与运营机构，共同将法国蓬皮杜中心这一顶级艺术IP引入百年建筑，打造法国蓬皮杜中心授权主题店山东首店。通过精心修缮让老建筑焕发新生，既保留红砖墙、孟莎式屋顶等历史风貌，又通过现代改造赋予其新的生命力，这正是以百年建筑为画布，将历史价值与现代潮流艺术深度融合的创新实践。
山东首店亮点多
首展展示13件真迹艺术品
走进这座焕新的艺术空间，艺术气息扑面而来。记者了解到，来自法国的蓬皮杜中心是全球最大的现当代艺术收藏机构之一，以标志性的色彩与管道建筑符号诠释先锋艺术精神，馆藏涵盖马歇尔·杜尚、亨利·马蒂斯、瓦西里·康定斯基等大师杰作。上海艺述事文化发展有限公司品牌总监于琳表示，此次落地济南的山东首店，将工业美学与百年建筑风格巧妙对话，所展艺术品均为授权原版复刻内容。打造集文化传承、艺术创新、商业活力与社区互动于一体的特色空间。
除展示艺术品以外，该艺术空间构建了一站式艺术生态。主题零售区域以蓬皮杜中心的钢架矩阵与管道结构为设计灵感，提供独家艺术衍生品，让观众带走可收藏的城市记忆；艺术展陈装置以馆藏杰作为灵感，设置互动体验区，引领观众走进大师构建的艺术时空；更布局阅读与艺术活动共创区，实现“可逛、可玩、可学、可买”的多元体验。值得一提的是，首展《天才的『绮』迹：从野兽派到包豪斯的色彩盛宴》还将展示13件“法国博物馆联盟”所藏真迹艺术品，足以让游客们一饱眼福。
赵艺表示，蓬皮杜中心的入驻是商埠区保护提升战略的重要成果。这一项目的推进，不仅塑造了老商埠艺术文化新符号，推动区域成为文化艺术消费新标杆，更在社会效益层面意义深远。项目为周边居民提供了高品质的文化休闲场所，丰富了市民精神文化生活；同时，项目建设及后续运营将创造大量就业岗位，带动周边商业发展，提升区域经济活力，为老城复兴注入持久动力。
此外，记者了解到，围绕蓬皮杜艺术中心主题店，经四小纬二项目其他商户也在紧锣密鼓地装修中，泉水书房旗舰店、丙丁茶铺、Heavens剧院酒吧等特色业态将陆续亮相，与蓬皮杜中心形成业态互补，共同构建起“高端艺术+潮流消费”的活力集群，为市民和游客带来丰富多元的消费体验。
山东持续发力城市更新
今年济南已启动项目80个
英美烟草公司旧址的更新并非个例。今年五一假期期间，在济南老商埠区，一处老建筑焕然开业引起游客“打卡”热潮。开埠博物馆以1904年济南自主开埠历史为主线，彰显商埠历史文化，弘扬济南敢为人先的开放精神。该博物馆位于“一园十二坊”传统风貌区核心区域，总建筑面积约3700平方米。博物馆设有自开商埠、新城崛起、商埠百业、商埠生活、新生力量、振兴开放六个板块。记者了解到，开埠博物馆是由中山大酒店和一栋居民楼改造而成，整体设计中大量运用了商埠区原有的老物件，其中不少是原件乃至孤品。其中，馆内展出的《济南商埠界线全图》不仅是一张孤品地图，更是迄今为止发现最早的济南商埠规划蓝图，展橱中陈列的正是这幅珍贵原图，堪称博物馆的“镇馆之宝”。此外，博物馆通过技术创新与多元业态融合，为游客带来了崭新的观展体验，让游客梦回老商埠。
在济南大力推进城市更新工作中，盘活不少老旧厂房资源，为城市产业转型升级腾挪空间。据了解，位于天桥区官扎营新区南区东侧、天桥西侧辅道的济南成丰面粉厂于1921年建厂，1922年投入使用，投产后曾是济南设备最齐全、产量最高的面粉厂，迄今已有100多年历史，被列入济南市第四批市级文物保护单位。济南成丰面粉厂旧址保留制粉楼、办公楼、原粮仓库、成品仓库，占地约22.5亩，建筑面积约7500平方米，其中制粉楼曾是济南市区第一高楼。2019年，济南城投集团对济南成丰面粉厂开启保护性加固修缮，后续将电竞和新媒体产业作为城市更新的导入内容，在保留老建筑风貌特色的同时，积极探索挖掘轻工业遗产优秀的历史文化价值，打造了“1922电竞新媒体产业园”，并于同年4月30日正式亮灯开园营业。
近年来，山东在城市更新方面持续发力，政策不断完善。今年6月，山东省住房和城乡建设厅根据中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，将重点从5个方面大力推进城市更新，实施片区综合改造。明确城市更新重点片区，谋划实施老旧街区、老旧厂区等重点工程；严格历史文化保护，采用“绣花”、“织补”等微改造方式，修复历史文化街区传统风貌等措施，让历史文化和现代生活融为一体。其中，济南城市更新项目也与政策的落实紧密结合。据了解，济南今年已启动80个城市更新项目，完成年度投资160.6亿元。其中，高新区舜泰广场智慧停车项目等2个案例成功入选住建部典型案例。
从工业遗存到艺术园区，从历史记忆到未来想象，济南这座兼具千年文脉与现代活力的省会城市，正以更新为动力书写新篇章。当更多“旧时光”与“新故事”在此交织，老城复兴的魅力将愈发独特，城市的生命力也将在生生不息的更新中持续绽放。