济南首座华润万象汇落地西城
入济六载织就商业新格局，一众新综合项目“蓄势待发”
在济南商业地产的激烈角逐中，济南华润万象汇项目的落地进程始终备受瞩目，历经多轮洽谈与数年筹备，其最终尘埃落定的消息牵动着无数人的心。7月15日，济南城投置业与华润万象生活正式签署合作协议，这一官宣终于让悬念画上句号。“这座集超高层商务办公楼与购物中心于一体的综合体，将在经十路与阳光新路交会处拔地而起，为这片区域带来前所未有的活力。”“这不仅是华润在济南商业版图上的又一重要布局，更意味着济南东西部商业发展不均衡的局面将逐步被打破。”众多关注济南商业发展的人士纷纷热议，对项目的未来充满期待。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 杨千慧
济南首座华润万象汇落地
预计今年年底竣工开业
近日，济南城投置业与华润万象生活正式签署合作协议，这标志着济南首座华润万象汇项目正式进入落地推进阶段，引发了各界的广泛关注。而这一结果的达成并非偶然，早在2024年初“华润万象汇或将落地西城”的消息一经传出，关于该项目的各类猜测和讨论便在行业内外持续发酵。直到今年3月31日，经十一路项目A-1地块开发项目及壹合广场项目招商运营中标结果公示，润欣商业投资(深圳) 有限公司北京咨询分公司成功摘得项目。这一中标结果的公布，不仅让外界对华润参与济南西城商业项目的开发运营充满了期待，更成为项目最终落地过程中的关键一环。
对于这座承载着诸多期待的济南华润万象汇项目，随着项目的落地，其详细规划也逐渐清晰。据了解，项目坐落于槐荫区经十路与阳光新路交汇处这一城市核心区位，包含壹合广场以及经十一路项目A-1地块开发项目两部分。其中，壹合广场项目总建筑面积约15.6万平方米，由1栋高达36层、总高度约171.8米的超高层商务办公楼，以及地上6层的购物中心组成。较为关注的是，购物中心的总商业面积约为5.3万平方米，地上商业面积4.3万平方米，地下商业面积近1万平方米，其单体商业规模在该商圈内仅次于和谐广场。此外，经十一路项目A-1地块则占地面积约2.21公顷，总建筑面积约13.46万平方米，其中商业面积约6.93万平方米。未来，两个地块将通过空中连廊串联，形成更具规模效应的一体化商业空间。
日前，记者来到了位于槐荫区经十路与阳光新路交汇处的济南华润万象汇项目施工现场，塔楼玻璃幕墙已基本完成施工。目前，壹合广场已全面封顶，褪去了脚手架的“外衣”，露出了整齐的建筑轮廓。施工人员正在对其进行内外装修工作，外墙的保温层和装饰面板已铺设了大半，部分区域已能看出未来建筑的美观雏形。而经十一路项目A-1 地块的建设也在稳步推进中，基坑开挖和基础施工已基本完成，正在进行主体结构的搭建，一层的框架已初具规模。“按照当前的建设进度，我们有信心在2025年底实现项目开业竣工。”现场一工程人员表示，接下来的半年内，我们将全力推进主体结构地下部分施工，争取尽快进入地上楼层建设阶段。
从万象城到万象汇
入济六载构筑互补商业生态
值得一提的是，华润系商业在济南的发展，是一段与城市商业共生共荣的历程，每一步都踩准了城市发展的节奏，也为济南商业版图的丰富与升级不断添砖加瓦。对于华润系的商业综合体，不少人都有所耳闻，其旗下拥有万象城、万象汇、万象天地等多个商业系列载体，每种都有独特的市场定位和特征，旨在满足不同消费群体的需求。其中，万象城作为华润商业地产的旗舰高端品牌，定位于高端商业产品线；万象汇则更偏向社区化和亲民化，品牌选择多样，主要服务中产阶级及家庭消费者；万象天地则以创新与文化结合为特色，以艺术和生活方式为导向，吸引年轻和前卫的消费群体。
济南首座华润万象汇项目的推进，是华润系商业在济南的又一个大动作。回溯华润商业在济南的发展历程，其每一步布局都藏着对城市商业脉络的精准把握和长远考量。2019年9月28日，华润置地旗下的济南万象城盛大开业，作为城市级重奢旗舰，它坐落于济南中央商务区门户位置，紧邻经十路，总建筑面积达37万平方米，拥有地上8层的垂直商业空间。开业首日便交出了亮眼成绩单，销售额突破4000万元，客流量超30万，80多个品牌业绩创下全国或全省纪录，开业第五日销售额更是突破1亿元。如今，济南万象城已成为山东省唯一的M1旗舰mall，汇聚了众多国际奢侈品牌、万象影城、Ole’精品超市等主力店以及多个创新主题空间，为济南带来了国际化的高端消费体验，也重塑了济南的商业格局。
在济南万象城站稳脚跟后，华润系商业继续拓展在济南的版图。全国首座万象里落子济南西城，这一典型的TOD地铁上盖项目，总建筑面积约14万平方米，地下商业与地铁6号线“商埠西站”（工程名）无缝衔接，商业面积5.5万平方米，涵盖潮流时尚、亲子趣玩、美食等多元业态。目前主体已封顶，预计2025年开业，它以特色鲜明的社区型商业街区为定位，将满足周边居民日常休闲消费需求，为济南西部商圈注入新的活力，让华润系商业的触角延伸到更贴近市民生活的社区场景。而如今正在推进的济南首座华润万象汇项目，更是华润系商业在济南布局的又一枚关键棋子，将进一步完善华润在济南的商业布局，与万象城、万象里形成互补，共同为济南商业发展助力。
一众商业新项目“蓄势待发”
合力共助济南商业新格局
“从高端定位的万象城，到聚焦社区的万象里，再到区域型的万象汇，华润系商业在济南已构建起多层次、互补性强的商业矩阵。这些项目分布在济南不同区域，针对不同消费群体，不仅极大丰富了济南市民的消费选择，更在推动城市商业升级、完善城市功能等方面发挥着重要作用，持续为济南商业的繁荣发展注入动力。”一位长期关注济南商业发展的业内专家在接受采访时表示。当下，在济南商业市场的蓬勃发展中，除了华润系商业的深耕细作，诸多备受瞩目的商业综合体也纷纷崭露头角，例如京东mall、山姆会员店以及龙湖济南西城天街等。
其中，京东Mall作为京东旗下沉浸式全场景综合类消费商业体，其入驻济南的消息自传出以来就始终保持着较高关注度。目前，京东MALL济南首店已签约洪楼TOD城市更新项目，选址于济南市历城区花园路与二环东路交叉口西南角。项目主体建筑正在有条不紊地施工建设，单店面积预计在3万—8万平方米左右。京东Mall以“科技+ 零售”为核心理念，致力于打造集购物、体验、娱乐于一体的消费空间，涵盖家电、数码、家居、日用百货等丰富品类。同时，山姆会员店济南首店的开工建设同样牵动着不少市民的心。2024年12月19日，该项目在济南高新区中心区正式破土动工。作为世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，山姆会员店定位中高端家庭消费。其济南首店占地3公顷，总建筑面积8.1万平方米，建筑设计为地上二层和地下三层，配备了现代化的智能设施，预计2026年年底建成开业。
此外，龙湖济南西城天街也计划于2025年下半年盛大开业。这座商业面积达15.8万平方米的综合体，规划引入380余家品牌，其中超40%为首店品牌，UME影城的IMAX激光巨幕影厅、魅KTV全新形象店等都将入驻，无疑会给济南西部商业带来新的活力。在济南东部，北京合生臻悦科技有限公司中标相关项目，这意味着济南东站片区有望迎来一座购物中心约14.5万平方米、商街部分约4万平方米的大型商业综合体。“这些商业项目如同星罗棋布的坐标，在济南的东西南北形成各具特色又相互关联的商业节点。”有业内人士表示，这种差异化定位下的协同发展，不仅让济南商业市场从高端到社区、从传统到科技、从日常到潮流实现了全场景覆盖，更通过消费资源的优化配置，推动整个城市的商业品质不断提升，让济南的商业生态在多元共生中焕发蓬勃生机。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 杨千慧
济南首座华润万象汇落地
预计今年年底竣工开业
近日，济南城投置业与华润万象生活正式签署合作协议，这标志着济南首座华润万象汇项目正式进入落地推进阶段，引发了各界的广泛关注。而这一结果的达成并非偶然，早在2024年初“华润万象汇或将落地西城”的消息一经传出，关于该项目的各类猜测和讨论便在行业内外持续发酵。直到今年3月31日，经十一路项目A-1地块开发项目及壹合广场项目招商运营中标结果公示，润欣商业投资(深圳) 有限公司北京咨询分公司成功摘得项目。这一中标结果的公布，不仅让外界对华润参与济南西城商业项目的开发运营充满了期待，更成为项目最终落地过程中的关键一环。
对于这座承载着诸多期待的济南华润万象汇项目，随着项目的落地，其详细规划也逐渐清晰。据了解，项目坐落于槐荫区经十路与阳光新路交汇处这一城市核心区位，包含壹合广场以及经十一路项目A-1地块开发项目两部分。其中，壹合广场项目总建筑面积约15.6万平方米，由1栋高达36层、总高度约171.8米的超高层商务办公楼，以及地上6层的购物中心组成。较为关注的是，购物中心的总商业面积约为5.3万平方米，地上商业面积4.3万平方米，地下商业面积近1万平方米，其单体商业规模在该商圈内仅次于和谐广场。此外，经十一路项目A-1地块则占地面积约2.21公顷，总建筑面积约13.46万平方米，其中商业面积约6.93万平方米。未来，两个地块将通过空中连廊串联，形成更具规模效应的一体化商业空间。
日前，记者来到了位于槐荫区经十路与阳光新路交汇处的济南华润万象汇项目施工现场，塔楼玻璃幕墙已基本完成施工。目前，壹合广场已全面封顶，褪去了脚手架的“外衣”，露出了整齐的建筑轮廓。施工人员正在对其进行内外装修工作，外墙的保温层和装饰面板已铺设了大半，部分区域已能看出未来建筑的美观雏形。而经十一路项目A-1 地块的建设也在稳步推进中，基坑开挖和基础施工已基本完成，正在进行主体结构的搭建，一层的框架已初具规模。“按照当前的建设进度，我们有信心在2025年底实现项目开业竣工。”现场一工程人员表示，接下来的半年内，我们将全力推进主体结构地下部分施工，争取尽快进入地上楼层建设阶段。
从万象城到万象汇
入济六载构筑互补商业生态
值得一提的是，华润系商业在济南的发展，是一段与城市商业共生共荣的历程，每一步都踩准了城市发展的节奏，也为济南商业版图的丰富与升级不断添砖加瓦。对于华润系的商业综合体，不少人都有所耳闻，其旗下拥有万象城、万象汇、万象天地等多个商业系列载体，每种都有独特的市场定位和特征，旨在满足不同消费群体的需求。其中，万象城作为华润商业地产的旗舰高端品牌，定位于高端商业产品线；万象汇则更偏向社区化和亲民化，品牌选择多样，主要服务中产阶级及家庭消费者；万象天地则以创新与文化结合为特色，以艺术和生活方式为导向，吸引年轻和前卫的消费群体。
济南首座华润万象汇项目的推进，是华润系商业在济南的又一个大动作。回溯华润商业在济南的发展历程，其每一步布局都藏着对城市商业脉络的精准把握和长远考量。2019年9月28日，华润置地旗下的济南万象城盛大开业，作为城市级重奢旗舰，它坐落于济南中央商务区门户位置，紧邻经十路，总建筑面积达37万平方米，拥有地上8层的垂直商业空间。开业首日便交出了亮眼成绩单，销售额突破4000万元，客流量超30万，80多个品牌业绩创下全国或全省纪录，开业第五日销售额更是突破1亿元。如今，济南万象城已成为山东省唯一的M1旗舰mall，汇聚了众多国际奢侈品牌、万象影城、Ole’精品超市等主力店以及多个创新主题空间，为济南带来了国际化的高端消费体验，也重塑了济南的商业格局。
在济南万象城站稳脚跟后，华润系商业继续拓展在济南的版图。全国首座万象里落子济南西城，这一典型的TOD地铁上盖项目，总建筑面积约14万平方米，地下商业与地铁6号线“商埠西站”（工程名）无缝衔接，商业面积5.5万平方米，涵盖潮流时尚、亲子趣玩、美食等多元业态。目前主体已封顶，预计2025年开业，它以特色鲜明的社区型商业街区为定位，将满足周边居民日常休闲消费需求，为济南西部商圈注入新的活力，让华润系商业的触角延伸到更贴近市民生活的社区场景。而如今正在推进的济南首座华润万象汇项目，更是华润系商业在济南布局的又一枚关键棋子，将进一步完善华润在济南的商业布局，与万象城、万象里形成互补，共同为济南商业发展助力。
一众商业新项目“蓄势待发”
合力共助济南商业新格局
“从高端定位的万象城，到聚焦社区的万象里，再到区域型的万象汇，华润系商业在济南已构建起多层次、互补性强的商业矩阵。这些项目分布在济南不同区域，针对不同消费群体，不仅极大丰富了济南市民的消费选择，更在推动城市商业升级、完善城市功能等方面发挥着重要作用，持续为济南商业的繁荣发展注入动力。”一位长期关注济南商业发展的业内专家在接受采访时表示。当下，在济南商业市场的蓬勃发展中，除了华润系商业的深耕细作，诸多备受瞩目的商业综合体也纷纷崭露头角，例如京东mall、山姆会员店以及龙湖济南西城天街等。
其中，京东Mall作为京东旗下沉浸式全场景综合类消费商业体，其入驻济南的消息自传出以来就始终保持着较高关注度。目前，京东MALL济南首店已签约洪楼TOD城市更新项目，选址于济南市历城区花园路与二环东路交叉口西南角。项目主体建筑正在有条不紊地施工建设，单店面积预计在3万—8万平方米左右。京东Mall以“科技+ 零售”为核心理念，致力于打造集购物、体验、娱乐于一体的消费空间，涵盖家电、数码、家居、日用百货等丰富品类。同时，山姆会员店济南首店的开工建设同样牵动着不少市民的心。2024年12月19日，该项目在济南高新区中心区正式破土动工。作为世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，山姆会员店定位中高端家庭消费。其济南首店占地3公顷，总建筑面积8.1万平方米，建筑设计为地上二层和地下三层，配备了现代化的智能设施，预计2026年年底建成开业。
此外，龙湖济南西城天街也计划于2025年下半年盛大开业。这座商业面积达15.8万平方米的综合体，规划引入380余家品牌，其中超40%为首店品牌，UME影城的IMAX激光巨幕影厅、魅KTV全新形象店等都将入驻，无疑会给济南西部商业带来新的活力。在济南东部，北京合生臻悦科技有限公司中标相关项目，这意味着济南东站片区有望迎来一座购物中心约14.5万平方米、商街部分约4万平方米的大型商业综合体。“这些商业项目如同星罗棋布的坐标，在济南的东西南北形成各具特色又相互关联的商业节点。”有业内人士表示，这种差异化定位下的协同发展，不仅让济南商业市场从高端到社区、从传统到科技、从日常到潮流实现了全场景覆盖，更通过消费资源的优化配置，推动整个城市的商业品质不断提升，让济南的商业生态在多元共生中焕发蓬勃生机。