我省将延长公积金贷款到期年龄上限
男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年
5月15日下午，山东省住房和城乡建设厅召开《山东省住房公积金2024年年度报告》新闻通气会。山东商报·速豹新闻网记者从新闻通气会上获悉，2024年全省公积金缴存额首次突破2000亿元大关。截至2024年末，全省灵活就业人员新增缴存12.1万人，3.3万户灵活就业家庭通过缴存使用公积金解决了住房问题。此外，随着渐进式延迟退休政策的落地，全省将延长公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。
◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 实习生 徐晓艳
缴存额首次突破2000亿元大关
近日，省住房城乡建设厅会同省财政厅、人民银行山东省分行发布了《山东省住房公积金2024年年度报告》。山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞介绍，2024年全省缴存人数和缴存额持续增长，全年新开户单位4.8万家，净增单位2.05万家；新开户职工118.39万人，净增职工22.88万人；实缴单位31.4万家，实缴职工1193.39万人，同比分别增长6.98%、1.95%，缴存额首次突破2000亿元大关，达2072.01亿元、同比增长4.10%。截至2024年末，缴存总额1.83万亿元，缴存余额6485.54亿元，分别比上年末增加12.79%、9.73%。同时，提取人数和提取额稳步提升，全年514.56万名缴存职工提取住房公积金1497.15亿元，同比分别增长12.44%、1.29%；提取额占当年缴存额的72.26%，比上年减少2个百分点。截至2024年末，提取总额1.18万亿元，比上年末增加14.54%。贷款规模进一步扩大，全面推开“商转公”业务，全年发放“商转公”贷款1.51万笔、47.46亿元。
据介绍，灵活就业人员开户建缴数量增长迅速。淄博、枣庄、烟台、日照、德州5市获批第三批灵活就业人员参加住房公积金制度试点，试点城市总数达7个，数量约占全国1/5。各试点城市为灵活就业群体提供低息贷款、缴存补贴、就业扶持、金融增值服务等多项权益，其中烟台、济南分别补贴1.2%、1%，补贴后可享受2.7%、2.5%的年利率，枣庄、德州分别推出200元、300元开户补贴，得到灵活就业人员热烈响应。据统计，2024年，全省灵活就业人员新增缴存12.1万人，同比增长91.6%，截至2024年末，全省累计3.3万户灵活就业家庭通过缴存使用公积金解决了住房问题，有力支持了灵活就业和新就业形态劳动者住房需求。
此外，记者了解到，非公单位占比持续攀升。城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体及其他类型的单位缴存人数占比逐年增加，新开户职工中，城镇私营企业等非公单位的缴存人数占比78.26%，比上年增加8.85个百分点。实缴职工中，城镇私营企业等非公单位的缴存人数占比53.68%，比上年增加6个百分点。
执行新利率不需要本人提出申请
住房公积金是具有互助性的长期住房储金，贷款利率低于同期商业银行贷款
利率。这是互助性最直接的体现，也是缴存职工最关注的政策之一。据介绍，2024年全省三次优化调整住房公积金使用政策，促消费取得显著成效。目前，在不叠加各项支持政策的情况下，全省单缴存职工住房公积金平均最高贷款额度为63万元，双缴存职工平均87.5万元，多子女家庭均上浮20%以上、平均能达到110万元，16市可贷额度最高的是枣庄，达到了160万元，其次是青岛、临沂均为150万元。
据山东省住房和城乡建设厅公积金监管处处长王诚儒介绍，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。利率下调后，能给贷款人带来实实在在的实惠。以双职工家庭购买首套房，申请住房公积金贷款100万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为4003元，比下调前少还132元，在30年的贷款周期内，累计可节约利息4.76万元。
记者注意到，在本次利率调整前已经发放的住房公积金贷款，也能享受利率下调政策。根据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定，“还款期间，当遇到贷款利率调整时，贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定”。因此，存量未结清的住房公积金贷款，将于2026年1月1日起执行新的利率。且所有存量和新发放贷款均由各市公积金管理中心自动调整，不需要职工本人提出申请。届时，可以通过线上渠道查询。
力争灵活就业人员新增缴存超10万人
“下一步，我们将指导各市进一步提高实际最高可贷额度，主要措施有提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例，力争达到30%以上；将‘好房子’、现房销售项目和多子女家庭公积金贷款上浮额度累加计算；建立最高贷款额度动态调整机制，各市可根据房屋价格、资金流动性状况等因素及时优化政策。租房提取额度也将适当提高。”麻鹏飞说。
灵活缴存方面，省住房城乡建设厅制定了全年灵活就业人员新增缴存10万人以上的目标。下一步，将加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点，起草《关于全面推进灵活就业人员缴存公积金的指导意见》，推动灵活缴存业务设区城市全覆盖，努力实现“愿缴能缴”。围绕企业缴存，我们将加强政策宣传和行政执法，深入挖掘归集增长点，加大非公企业建缴力度，扩大制度覆盖范围和归集总量，让更多群众享受制度红利。
围绕贷款服务，去年全省推开了“商转公”业务，今年将探索“商转公”“商转组”业务“一次办”模式，通过数据共享方式获取个人身份、房屋、征信、原贷款等信息，进一步减少办事材料和群众跑动次数、提高办理效率。租房提取服务方面，今年将建设全省统一的租房和提取一站式服务平台，推广公积金直付房租新模式，通过与政府和租赁企业房源、省政务服务小程序、公积金业务系统的对接，支持租房提取的公积金直接支付至出租方账户，租房提取将更便捷。
目前，全省公积金最长贷款期限均为30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休时间后5年。麻鹏飞介绍，随着渐进式延迟退休政策的落地，我省将推进政策协同适配，尽快将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。
【相关新闻】
指标位列第二批试点城市首位 青岛怎么做？
青岛市住房公积金管理中心自2023年10月启动灵活就业人员参加住房公积金制度试点以来，通过深化改革、探索创新，建立了具有青岛特色的政策保障体系，助力灵活就业人员安居稳业。截至4月末，全市共有7.8万灵活就业人员开户、实缴6.8万人，累计缴存1.9亿元，开户人数、实缴人数、实缴率等指标位列第二批试点城市首位。
据山东省青岛市住房公积金管理中心党组成员、副主任孙黎介绍，青岛在政策上释放“三大利好”，为首次参缴的灵活就业人员提供0.5%的缴存补贴，年结息利率达到2%，已累计补贴33.6万元，充分激活缴存意愿；灵活就业人员可自主确定缴存额度和频率并随时调整，没有公积金贷款的还可以随时退出并全额提取；连续缴存满2年，贷款额度在限额内可上浮10%，截至4月末，已为灵活就业人员发放贷款514笔、3.1亿元，可节约利息支出1500多万元，切实减轻住房经济负担。
此外，青岛建立“住房公积金支付”体系，支持实时划转住房公积金交首付、还房贷，直付房租服务覆盖了19个租赁住房项目的7600多套房源，提高缴存职工的住房消费能力。
◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 实习生 徐晓艳
缴存额首次突破2000亿元大关
近日，省住房城乡建设厅会同省财政厅、人民银行山东省分行发布了《山东省住房公积金2024年年度报告》。山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞介绍，2024年全省缴存人数和缴存额持续增长，全年新开户单位4.8万家，净增单位2.05万家；新开户职工118.39万人，净增职工22.88万人；实缴单位31.4万家，实缴职工1193.39万人，同比分别增长6.98%、1.95%，缴存额首次突破2000亿元大关，达2072.01亿元、同比增长4.10%。截至2024年末，缴存总额1.83万亿元，缴存余额6485.54亿元，分别比上年末增加12.79%、9.73%。同时，提取人数和提取额稳步提升，全年514.56万名缴存职工提取住房公积金1497.15亿元，同比分别增长12.44%、1.29%；提取额占当年缴存额的72.26%，比上年减少2个百分点。截至2024年末，提取总额1.18万亿元，比上年末增加14.54%。贷款规模进一步扩大，全面推开“商转公”业务，全年发放“商转公”贷款1.51万笔、47.46亿元。
据介绍，灵活就业人员开户建缴数量增长迅速。淄博、枣庄、烟台、日照、德州5市获批第三批灵活就业人员参加住房公积金制度试点，试点城市总数达7个，数量约占全国1/5。各试点城市为灵活就业群体提供低息贷款、缴存补贴、就业扶持、金融增值服务等多项权益，其中烟台、济南分别补贴1.2%、1%，补贴后可享受2.7%、2.5%的年利率，枣庄、德州分别推出200元、300元开户补贴，得到灵活就业人员热烈响应。据统计，2024年，全省灵活就业人员新增缴存12.1万人，同比增长91.6%，截至2024年末，全省累计3.3万户灵活就业家庭通过缴存使用公积金解决了住房问题，有力支持了灵活就业和新就业形态劳动者住房需求。
此外，记者了解到，非公单位占比持续攀升。城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体及其他类型的单位缴存人数占比逐年增加，新开户职工中，城镇私营企业等非公单位的缴存人数占比78.26%，比上年增加8.85个百分点。实缴职工中，城镇私营企业等非公单位的缴存人数占比53.68%，比上年增加6个百分点。
执行新利率不需要本人提出申请
住房公积金是具有互助性的长期住房储金，贷款利率低于同期商业银行贷款
利率。这是互助性最直接的体现，也是缴存职工最关注的政策之一。据介绍，2024年全省三次优化调整住房公积金使用政策，促消费取得显著成效。目前，在不叠加各项支持政策的情况下，全省单缴存职工住房公积金平均最高贷款额度为63万元，双缴存职工平均87.5万元，多子女家庭均上浮20%以上、平均能达到110万元，16市可贷额度最高的是枣庄，达到了160万元，其次是青岛、临沂均为150万元。
据山东省住房和城乡建设厅公积金监管处处长王诚儒介绍，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。利率下调后，能给贷款人带来实实在在的实惠。以双职工家庭购买首套房，申请住房公积金贷款100万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为4003元，比下调前少还132元，在30年的贷款周期内，累计可节约利息4.76万元。
记者注意到，在本次利率调整前已经发放的住房公积金贷款，也能享受利率下调政策。根据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定，“还款期间，当遇到贷款利率调整时，贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定”。因此，存量未结清的住房公积金贷款，将于2026年1月1日起执行新的利率。且所有存量和新发放贷款均由各市公积金管理中心自动调整，不需要职工本人提出申请。届时，可以通过线上渠道查询。
力争灵活就业人员新增缴存超10万人
“下一步，我们将指导各市进一步提高实际最高可贷额度，主要措施有提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例，力争达到30%以上；将‘好房子’、现房销售项目和多子女家庭公积金贷款上浮额度累加计算；建立最高贷款额度动态调整机制，各市可根据房屋价格、资金流动性状况等因素及时优化政策。租房提取额度也将适当提高。”麻鹏飞说。
灵活缴存方面，省住房城乡建设厅制定了全年灵活就业人员新增缴存10万人以上的目标。下一步，将加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点，起草《关于全面推进灵活就业人员缴存公积金的指导意见》，推动灵活缴存业务设区城市全覆盖，努力实现“愿缴能缴”。围绕企业缴存，我们将加强政策宣传和行政执法，深入挖掘归集增长点，加大非公企业建缴力度，扩大制度覆盖范围和归集总量，让更多群众享受制度红利。
围绕贷款服务，去年全省推开了“商转公”业务，今年将探索“商转公”“商转组”业务“一次办”模式，通过数据共享方式获取个人身份、房屋、征信、原贷款等信息，进一步减少办事材料和群众跑动次数、提高办理效率。租房提取服务方面，今年将建设全省统一的租房和提取一站式服务平台，推广公积金直付房租新模式，通过与政府和租赁企业房源、省政务服务小程序、公积金业务系统的对接，支持租房提取的公积金直接支付至出租方账户，租房提取将更便捷。
目前，全省公积金最长贷款期限均为30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休时间后5年。麻鹏飞介绍，随着渐进式延迟退休政策的落地，我省将推进政策协同适配，尽快将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。
【相关新闻】
指标位列第二批试点城市首位 青岛怎么做？
青岛市住房公积金管理中心自2023年10月启动灵活就业人员参加住房公积金制度试点以来，通过深化改革、探索创新，建立了具有青岛特色的政策保障体系，助力灵活就业人员安居稳业。截至4月末，全市共有7.8万灵活就业人员开户、实缴6.8万人，累计缴存1.9亿元，开户人数、实缴人数、实缴率等指标位列第二批试点城市首位。
据山东省青岛市住房公积金管理中心党组成员、副主任孙黎介绍，青岛在政策上释放“三大利好”，为首次参缴的灵活就业人员提供0.5%的缴存补贴，年结息利率达到2%，已累计补贴33.6万元，充分激活缴存意愿；灵活就业人员可自主确定缴存额度和频率并随时调整，没有公积金贷款的还可以随时退出并全额提取；连续缴存满2年，贷款额度在限额内可上浮10%，截至4月末，已为灵活就业人员发放贷款514笔、3.1亿元，可节约利息支出1500多万元，切实减轻住房经济负担。
此外，青岛建立“住房公积金支付”体系，支持实时划转住房公积金交首付、还房贷，直付房租服务覆盖了19个租赁住房项目的7600多套房源，提高缴存职工的住房消费能力。