近日，济南市自然资源和规划局发布盛福04地块房地产开发项目（一期）建设工程规划许可批前公示，在不久前的土拍盛宴中，这一地块成为全场焦点。
　　
　　该项目位于济南市历下区花园东路以北、颖秀路以东、清风路以南、开元路以西。总建筑面积2305.47平方米，其中，地上建筑面积305.76平方米，地下建筑面积1998.71平方米。项目以S-1号楼为核心建设主体，并巧妙融入下沉式庭院设计，提升空间层次感。
　　
　　此外，花园东路作为小区主入口通道，集中设置了人行出入口、车库出入口及常闭式消防出入口，实现人车分流与安全管理。公共服务设施方面，项目在S-1号楼首层精心规划了70.72平方米的配套物业用房，满足日常管理需求。同时，在10号楼南侧打造288.17平方米的集中绿地景观，为居民提供休闲活动空间。
　　
　　值得关注的是，在刚刚落幕的济南土地拍卖市场中，该片区推出的2宗住宅地块引发激烈竞逐，其中作为核心区优质地块的盛福04地块尤为抢手，竞价近三百轮。凭借稀缺的区位优势、成熟的周边配套和稳定的客群基础，在本轮土拍市场中备受关注。