济南西站枢纽经济商务区
产城融合新槐荫 “西”引力正当时
2024年,槐荫区沿着高质量发展的轨迹砥砺奋进,提出打造“济南西站枢纽经济商务区”,精心勾勒出“西引力”发展图景。展望2025年,槐荫区又将扬起奋进之帆,在产业升级、商业能级、文化融合等方面全面发力,向着更高目标笃定前行。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 许畅
枢纽经济
打造“强省会”战略支点
济南西站作为全国性综合交通枢纽，是槐荫区发展的“黄金支点”。依托这一优势，槐荫区提出建设“济南西站枢纽经济商务区”，瞄准“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，推动高端商务、数字经济等业态集聚。
立足交通枢纽激活经济流量，槐荫区稳扎稳打。济南西站日均客流量超10万人次，为商务区带来巨大的人流、物流和资金流。商务区内京东mini mall、弘阳广场等项目，直接承接高铁经济红利。未来，随着地铁4号线开通，商务区将进一步形成“轨道上的商圈”，强化与主城区的联动。
2024年以来,槐荫区高水平谋划建设中央文化区,整体打造文化更厚重、文化产业更鲜明的泉城文化高地。
其中，位于商务区辖区内的中央文化区以“一院四馆”（山东省会大剧院、山东省科技馆、济南市图书馆、济南市美术馆、济南市文化馆）为核心，通过引入书博会、动漫展等文化活动，叠加喜来登酒店、京沪科创大厦等载体，形成“文化+商业+科技”的生态链。
随着保利剧院公司成功落地,第十七届中国国际儿童电影展开幕,印象济南成为山东省首个国家级“文艺两新”集聚区实践基地,海那城景区获评山东省旅游休闲街区……这一系列布局不仅提升了商务区区域文化软实力，更通过文旅消费拉动经济增长，实现社会效益与经济效益双赢。
重大项目集群
高质量发展的“硬核支撑”
近年来，槐荫区的发展成绩单上，“项目”二字尤为亮眼。如2024年全区重点项目加速推进，涵盖产业、民生、基础设施三大领域。
产业项目正成为槐荫区经济增长的核心引擎。以济南先进材料智造港为例，仅用6个月实现主体封顶，刷新了项目建设的“槐荫速度”；这些项目推动槐荫区从传统制造业向新材料、智能制造等高端产业转型。
民生和基础设施项目则体现了这片土地发展的温度与广度。齐鲁黄河大桥全线通车，不仅便利了跨河交通，更将黄河北岸的发展潜力与槐荫区紧密连接；腊山河西路北延等工程则进一步完善了城市路网。槐荫区通过“产业+民生+基建”三线并进，构建起高质量发展的立体化支撑体系。
商业综合体密集“上新”
重塑城市消费版图
如果说重大项目是槐荫区的筋骨，那么密集布局的商业综合体则是其血脉。近年来，槐荫区以商务区为核心，打造了多个地标级商业项目，形成“西引力”效应。
首先是TOD模式引领商业升级。济南西客站TOD综合体、龙湖天街等项目依托轨道交通枢纽优势，采用“TOD+POD”（公共交通导向+公园城市）模式，构建“地铁+商业+城市”的一体化生态。龙湖天街规划380余家品牌，涵盖旗舰影城、超级乐园等多元业态，预计2025年开业后将成为济南西部的商业标杆。这种模式不仅提升了商业效率，更通过人流集聚效应，激活了区域经济活力。
随着京东mini mall山东首店的落地，标志着槐荫区在“首店经济”上的突破。该项目以体验式、年轻化为核心，融合家电、潮玩、电竞等业态，计划年吸引客流80万人次。此外，山东最大的第四代万达广场破土动工，其“万达茂”业态将联动周边商业体，形成国际化商圈。这些项目不仅填补了区域商业空白，更通过差异化定位，推动消费能级跃升。
值得关注的是，苏宁易购PRO旗舰店落地商务区，项目旨在搭建以小家电和智能制造为主要业态的特色商业综合体，为消费者提供一站式体验家电选购、家装设计等全流程服务。
未来，苏宁易购还计划在槐荫区布局超70家实体门店，涵盖自营大店、零售云加盟店、社区卫星站等多元业态，通过“城市开发+商贸服务”的产业融合模式，加速传统产业数字化转型。
喜来登酒店、银泰综合体等项目，则将商业与文旅深度融合。喜来登酒店规划网红花园大堂、沉浸式宴会厅等特色空间，银泰综合体则瞄准“顶流地标”定位。槐荫区通过引入文化IP、举办电竞赛事和艺术展览，打造“商业+文化”的复合场景，吸引年轻消费群体，塑造城市新名片。
从“西进”到“西兴”的跃迁之路
如今，商务区的发展已进入“提质增效”新阶段。通过继续推进绿色低碳项目，探索“双碳”目标下的可持续发展路径，同时，依托中交创芯智谷等项目，打造创新产业集群，以及随着商业综合体和基础设施完善等，商务区更多商业力量加速布局，“产城融合”稳步向前。
商务区的崛起，是济南“西兴”战略的缩影。其以重大项目为突破口，通过交通枢纽赋能、商业能级跃升、文化价值挖掘，走出了一条“硬实力与软实力并重”的发展路径。
可以想见，未来，随着更多项目落地，商务区有望从“济南西部增长极”升级为“黄河流域高质量发展标杆”，为“强省会”建设贡献更大力量。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 许畅
枢纽经济
打造“强省会”战略支点
济南西站作为全国性综合交通枢纽，是槐荫区发展的“黄金支点”。依托这一优势，槐荫区提出建设“济南西站枢纽经济商务区”，瞄准“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，推动高端商务、数字经济等业态集聚。
立足交通枢纽激活经济流量，槐荫区稳扎稳打。济南西站日均客流量超10万人次，为商务区带来巨大的人流、物流和资金流。商务区内京东mini mall、弘阳广场等项目，直接承接高铁经济红利。未来，随着地铁4号线开通，商务区将进一步形成“轨道上的商圈”，强化与主城区的联动。
2024年以来,槐荫区高水平谋划建设中央文化区,整体打造文化更厚重、文化产业更鲜明的泉城文化高地。
其中，位于商务区辖区内的中央文化区以“一院四馆”（山东省会大剧院、山东省科技馆、济南市图书馆、济南市美术馆、济南市文化馆）为核心，通过引入书博会、动漫展等文化活动，叠加喜来登酒店、京沪科创大厦等载体，形成“文化+商业+科技”的生态链。
随着保利剧院公司成功落地,第十七届中国国际儿童电影展开幕,印象济南成为山东省首个国家级“文艺两新”集聚区实践基地,海那城景区获评山东省旅游休闲街区……这一系列布局不仅提升了商务区区域文化软实力，更通过文旅消费拉动经济增长，实现社会效益与经济效益双赢。
重大项目集群
高质量发展的“硬核支撑”
近年来，槐荫区的发展成绩单上，“项目”二字尤为亮眼。如2024年全区重点项目加速推进，涵盖产业、民生、基础设施三大领域。
产业项目正成为槐荫区经济增长的核心引擎。以济南先进材料智造港为例，仅用6个月实现主体封顶，刷新了项目建设的“槐荫速度”；这些项目推动槐荫区从传统制造业向新材料、智能制造等高端产业转型。
民生和基础设施项目则体现了这片土地发展的温度与广度。齐鲁黄河大桥全线通车，不仅便利了跨河交通，更将黄河北岸的发展潜力与槐荫区紧密连接；腊山河西路北延等工程则进一步完善了城市路网。槐荫区通过“产业+民生+基建”三线并进，构建起高质量发展的立体化支撑体系。
商业综合体密集“上新”
重塑城市消费版图
如果说重大项目是槐荫区的筋骨，那么密集布局的商业综合体则是其血脉。近年来，槐荫区以商务区为核心，打造了多个地标级商业项目，形成“西引力”效应。
首先是TOD模式引领商业升级。济南西客站TOD综合体、龙湖天街等项目依托轨道交通枢纽优势，采用“TOD+POD”（公共交通导向+公园城市）模式，构建“地铁+商业+城市”的一体化生态。龙湖天街规划380余家品牌，涵盖旗舰影城、超级乐园等多元业态，预计2025年开业后将成为济南西部的商业标杆。这种模式不仅提升了商业效率，更通过人流集聚效应，激活了区域经济活力。
随着京东mini mall山东首店的落地，标志着槐荫区在“首店经济”上的突破。该项目以体验式、年轻化为核心，融合家电、潮玩、电竞等业态，计划年吸引客流80万人次。此外，山东最大的第四代万达广场破土动工，其“万达茂”业态将联动周边商业体，形成国际化商圈。这些项目不仅填补了区域商业空白，更通过差异化定位，推动消费能级跃升。
值得关注的是，苏宁易购PRO旗舰店落地商务区，项目旨在搭建以小家电和智能制造为主要业态的特色商业综合体，为消费者提供一站式体验家电选购、家装设计等全流程服务。
未来，苏宁易购还计划在槐荫区布局超70家实体门店，涵盖自营大店、零售云加盟店、社区卫星站等多元业态，通过“城市开发+商贸服务”的产业融合模式，加速传统产业数字化转型。
喜来登酒店、银泰综合体等项目，则将商业与文旅深度融合。喜来登酒店规划网红花园大堂、沉浸式宴会厅等特色空间，银泰综合体则瞄准“顶流地标”定位。槐荫区通过引入文化IP、举办电竞赛事和艺术展览，打造“商业+文化”的复合场景，吸引年轻消费群体，塑造城市新名片。
从“西进”到“西兴”的跃迁之路
如今，商务区的发展已进入“提质增效”新阶段。通过继续推进绿色低碳项目，探索“双碳”目标下的可持续发展路径，同时，依托中交创芯智谷等项目，打造创新产业集群，以及随着商业综合体和基础设施完善等，商务区更多商业力量加速布局，“产城融合”稳步向前。
商务区的崛起，是济南“西兴”战略的缩影。其以重大项目为突破口，通过交通枢纽赋能、商业能级跃升、文化价值挖掘，走出了一条“硬实力与软实力并重”的发展路径。
可以想见，未来，随着更多项目落地，商务区有望从“济南西部增长极”升级为“黄河流域高质量发展标杆”，为“强省会”建设贡献更大力量。