住房消费一直是大家关注的消费方向之一。在2月25日的发布会上，省住房城乡建设厅二级巡视员张道远介绍，我省高度重视房地产工作，2024年，山东省先后出台多项政策措施，特别是在中央政治局会议提出“止跌回稳”要求后，及时推出30条止跌回稳政策和19条金融支持政策，指导各市落实调控主体责任，用好“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳。同时，通过房交会、群团购、购房补贴等措施，优化产品供给，推广“五心好房”品牌，全省新建商品房网签面积达9659.2万平方米，居全国首位。
　　
　　张道远介绍，“下一步，我们将密切关注市场动态，指导各市因城施策，更好满足群众刚性和改善性住房消费需求，全力促进房地产市场止跌回稳。”
　　
　　据了解，在促进住房消费方面，我省将指导各市提前策划全年住房促销活动，充分利用“五一”“十一”黄金周和寒暑假，结合各地文旅、体育项目，常态化组织线上、线下房交会，打造永不落幕的楼盘展示平台，并及时推广优秀经验做法。鼓励各市创新建立“房产超市”，搭建线上选房、看房系统。指导各市组织房地产企业开展供需精准对接，有序进企业、进机关、进院校、进社区举办“群团购”活动。推广“外销”经验做法，为省外、市外群众购房提供便利，进一步拓宽外销市场。

　　“聚焦提升住房品质，我省将扎实推进‘好房子’建设。”张道远介绍，我省将制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立“好房子”评价体系。新出让优质地块将全部用于建设高品质住宅，保障房率先建成“好房子”。同时，研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，将老房子、旧房子改造成“好房子”。山东省还将继续开展第三轮省级高品质住宅试点项目筛选，力争在数量和质量上实现双突破，并通过建设“365天”高品质住宅线上展示厅，及时发布“好房子”建设、销售案例，引导市场从量到质的转变。
　　
　　此外，记者了解到，在优化政策举措方面，我省将每月形成市场运行分析报告，每季度召开形势分析会，指导各市充分发挥城市政府调控自主权，积极出台住房消费券、购房补贴等支持政策。同时，强化公积金支持，有序提高使用额度，放宽缴存范围，扩大刚需购买力。山东省还将组织召开全省“房票”和房屋“以旧换新”经验推广会议，指导各市在城市更新、城中村改造等项目中提高货币化安置比例，推行“房票”安置模式。此外，我省还将严格落实换购住房阶段性个人所得税退税政策，鼓励有条件的房企收购群众旧房抵顶新房房款，助力住房“以旧换新”。