商报济南消息　房屋腾退本就困难重重，当“腾房难”遇上被执行人“玩失踪”，更是难上加难。近日，济南市历城法院执行局通过前期细致排查、程序严谨规范、过程井然有序，完成这一腾房任务，让执行既有力度更显温度。
　　
　　申请执行人某公司与被执行人张某借款合同纠纷一案，历城法院依法查封了张某名下坐落于济南市市中区房产一处，并进行网络司法拍卖，经过一拍、二拍、变卖流拍，申请执行人遂申请以物抵债，并同意为张某留取唯一住房租金并垫付相应税费。法院依法裁定涉案房产以物抵债。
　　
　　执行局顾延杰团队接手此案后，依法向被执行人张某送达了腾房通知，并张贴腾房公告，限定张某在规定时间内腾房。但张某突然失联，多次电话未果。工作人员多次去涉案房产现场调查，均没有找到人。多次走访邻居及社区工作人员，均没有消息，也不清楚房产现占有使用情况。房产交付陷入僵局。
　　
　　执行法官通过关联案件，发现在房产处置期间，被执行人张某与其前妻李某在本市某法院进行离婚诉讼。法官立即到该院调阅上述案卷，果然有了新的发现。根据开庭笔录及双方达成的调解协议，了解到上述房产现暂由张某的前妻李某占有使用，并约定如果房产成交或抵债，唯一住房租金留给李某。并在案卷中找到李某的联系方式，承办法官立即联系李某，李某以现没有地方居住、没有时间腾房为由拒绝腾房。后多次电话联系无果，腾房再次陷入僵局。
　　
　　执行法官再次查阅被执行人离婚案件的卷宗信息，无意中查到了李某工作的地址，工作人员立即到其工作地点找到李某，李某以法院找到其单位影响工作为由，情绪激动。承办法官在稳定李某的情绪后，向其释明拒不执行的法律后果，法院强制腾房过程中产生的执行费用依法由被执行人承担等问题。并对其提出的问题制定解决方案，尤其是李某提出工作忙没有时间腾房，法官立即答复，时间上以李某为主。经过持久的拉锯和博弈，被执行人李某在法律的威严下认识到拒不执行的严重性，在耐心劝说下，李某表示愿意腾空房屋。通过多次的斡旋，最终承办法官选在李某周末方便的时间顺利腾退房屋。虽然一波三折，但是整个过程将法律的权威和善意文明执行的理念体现得淋漓尽致。
　　
　　执行法官顾延杰表示：“善意执法并非是对法律的妥协，而是在维护法律权威的基础上，充分考虑当事人的处境与权益。每一次腾房行动，我们都希望能在完成执行任务的同时，尽可能地减少对被执行人的负面影响，让他们感受到法律也有温度。”

　　◎山东商报·速豹新闻网记者　王晓迪