近日，济南深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展重大项目现场观摩活动走进历下区，对金鼎中心、央企总部基地、济南古城（明府城片区）保护提升项目三个项目进行了观摩。今年以来，历下区聚焦构建“一轴三区多园”城市发展新格局，坚定不移抓项目、促发展、强党建、惠民生，推动国际化一流中心城区建设不断迈上新水平。
　　
　　◎文/图　山东商报·速豹新闻网记者　崔艳红　通讯员　杨荣超

　　打造要素最聚集、功能最完善的金融产业样板

　　金鼎中心项目总投资41亿元，占地83亩，亩均投资强度4940万元，总建筑面积41万平方米。由济南中央商务区投资建设集团有限公司投资建设。
　　
　　项目主要建设2栋高层办公塔楼(180米)、2栋多层办公楼(50米、60米)、1栋高端商务酒店(70米)，于2018年7月开工建设，2024年8月全部投入使用。项目以总部经济、金融+、现代服务业为产业定位，打造片区省市骨干金融企业和投融资平台集聚高地。
　　
　　项目A座办公楼引进鲁信集团，B 座办公楼引入山东新动能基金，C座配套高端酒店引入君廷酒店，D座办公楼引进济南财金集团，E座办公楼引进山东国惠投资集团。项目投用后成为中央商务区内具有代表性的金融要素最聚集、金融功能最完善、金融牌照最齐备的金融产业发展平台和园区样板，项目投产运营后可带动就业2900人，投入产出比2.04。2024年实现新增产值5300万元，预计2025年可实现新增产值1700万元。

　　央企总部基地签约入驻12家大型总部类企业

　　项目位于历下区姚家街道，总投资10亿元，占地15亩，投资强度6700万元/亩，总建筑面积8.5万平方米，由济南中开置业有限公司投资建设。项目主要建设地上39层办公、地下3层配套767个停车位的综合性商务办公载体，重点引入央企、地方国企等大型企业总部落位，发挥央企总部经济带动效应，促进历下区产业升级发展，打造CBD中央广场央企总部基地。项目于2021年8月开工建设，2024年1月投入运行。
　　
　　目前项目已签约入驻国民养老保险山东省分公司、中建二局山东分公司、中建八局二公司山东分公司、中电建核电地产投资公司、中信泰富下属地产公司、海尔家电销售公司济南分公司等12家大型总部类企业。
　　
　　央企总部基地项目投产运营之后，积极引进央企、地方国企等大型企业总部，发挥总部经济带动效应，促进历下区产业升级发展。

　　保护提升与申遗相结合　打造泉水会客厅

　　项目位于历下区泉城路街道和大明湖街道，是2024年省级重大、市级重点项目，对包括80处各级文保院落、105处传统风貌院落在内的11万平方米建筑进行修缮提升，恢复传统风貌；对55条街巷进行市政改造，完善公服配套；按照“济南古城，天下泉城”的目标定位进行业态导入，促进文旅商融合发展。
　　
　　项目于2021年8月正式启动，坚持以人为本，保护与利用并重，保护提升与申遗相结合，整体规划，分步、分片实施四项工作原则，以“泉·城”文化景观申遗为抓手，努力打造“青年人眼中很时尚，中老年人眼中很怀旧，外国人眼中很中国，中国人眼中很济南”的泉水会客厅。百花洲园区五一火热开园，泮壁街—后宰门街—西更道街十一假期开街亮相，迅速成为泉城旅游网红打卡点，获评省住建厅城市更新创新案例。