商报消息　2024年7月30日，恒隆集团（00010.HK）及恒隆地产（00101.HK）（以下简称“恒隆”）联合发布了其2024年度中期业绩报告。2024年上半年，恒隆地产及其附属公司实现总收入61.14亿港元，较去年同期增加17%，其中确认物业销售收入12.28亿港元。2024年上半年，香港及内地受零售及办公楼市场疲弱影响，恒隆地产整体租赁收入下跌7%至48.86亿港元。

　　报告期内，公司股东应占基本纯利下跌22%至17.35亿港元，主要原因为租赁营业溢利下降及财务费用上升。每股基本盈利相应跌至0.38港元。

　　另外，恒隆地产此前宣布将于2024年9月25日派发2024年前6个月的中期股息每股0.12港元，较去年同期减少33.33%。

　　值得注意的是，济南恒隆广场在报告期内实现了收入的小幅增长。其收入达到了1.58亿元，较去年同期增长了1%。截至2024年6月底，济南恒隆广场出租率达到了92%，虽然较去年底略有下降，但仍显著高于去年同期水平。

　　济南恒隆广场位于济南市的核心商业区——泉城路，开业时间为2011年。为进一步提升商场的竞争力，恒隆自2021年起启动了为期三年的资产优化计划。通过翻新工程和品牌升级，济南恒隆广场不仅提升了商场的整体定位，还吸引了更多高端品牌和美妆商户的入驻。公告指出，随着首阶段资产优化计划的顺利完成，济南恒隆广场的出租率和收入均实现了稳步增长。同时，公告还透露了剩余阶段的优化计划将在2024年底至2025年初期间竣工。

　　截至目前，恒隆集团已经覆盖了上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉和杭州等9个城市，共计开业了十座购物商场。其中，七座商场被定位为高端商场，而另外三座——济南恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场和天津恒隆广场——则被归类为次高端商场。

　　从整体来看，恒隆的高端商场收入在上半年出现了下滑。业绩报告表显示，一线城市高端商场租金出现下调，上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场收入分别为8.19亿元、5.89亿元，同比分别下跌8%、4%。这主要由于消费力稍逊的客户对奢侈品消费更加谨慎，并倾向于在海外旅游中寻找更优惠的商品。尽管大连恒隆广场的收益增长在一定程度上抵销了部分负面影响，但高端商场的整体收入仍然下挫了4%。

　　与高端商场形成鲜明对比的是，次高端商场则展现出了强劲的增长势头。得益于出租率的上升和租户组合的优化，这些商场的收入实现了不同程度的增长。其中，济南恒隆广场的收入较去年同期微升了1%，而出租率也较去年同期提升了3个百分点至92%。同样地，天津恒隆广场也取得了显著的增长，增幅高达15%。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者　赵方吉