商报消息　贷款市场报价利率（LPR）迎来年内二次下调。7月22日，全国银行间同业拆借中心公布本月LPR。其中，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上月下降10个基点。

　　2月，全国银行间同业拆借中心公布LPR下调政策，其中，1年期LPR 较上一期保持不变，但5年期以上LPR较上期4.2%下调25个基点，降至3.95%。由此计算，今年以来5年期以上LPR已累计下调35个基点。

　　对于此次LPR下调，专家表示，LPR的下降有利于进一步降低实体经济的成本，鼓励投资和消费，扩大有效需求，有助于宏观经济运行在合理区间。LPR下降以后也会进一步降低房贷的成本，这对于当前进一步巩固房地产市场，进一步促进房地产市场回暖，进一步保持房地产市场平稳运行也会发挥积极作用。对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期以上LPR。今年以来，5年期以上LPR累计下调35个基点后，按房贷100万元、30年期、等额本息估算，预计调整后的月供压力将减少约200元，利息总额减少超过7万元。

　　今年以来，中国人民银行出台房地产金融新政，取消全国层面房贷利率政策下限。4月1日起，青岛、烟台和济宁三地市作为试点城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限；5月17日，房地产“一揽子”政策落地，取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限，将房贷利率下限调控权给予地方；5月18日起，我省16个地市取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并将个人住房贷款最低首付款比例调降至全国最低政策水平。

　　取消全国层面房贷利率政策下限后，新发放房贷利率明显下行。数据显示，6月全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。此次5年期以上LPR下调有助引导首套房贷利率进一步下行，继续降低购房者购房成本。存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者张月