商报济南消息　4月2日上午8时许，伴随着挖掘机的轰鸣声，济南洪楼百货公司宿舍楼开拆，历城百货大楼正式进入拆除阶段，标志着历城区2024年的城市更新项目正式拉开序幕。

　　今年初，济南市历城区决定对洪楼广场片区一期城市更新项目大润发地块实施征收，征收范围内涉及历城百货大楼、大润发历城店房屋等。

　　历城百货大楼位于洪楼商圈的核心地段，“由于年代久远，房子存在较大的安全隐患，地下设施不够完善，业态也相对落后，同时周边范围属于低洼路段，雨季容易积水。”历城区住建局党组成员、历城区公用事业和房屋征收服务中心主任、历城区中优建设推进中心办公室主任杨友昌介绍，此次将从形象、交通、业态、安全等多方面进行升级。“目前，百货大楼还有部分商户没有搬完，预计4月底前整栋大楼拆除完毕。”杨友昌说。

　　与历城百货大楼属于同一城市更新项目的大润发历城店，墙体上也喷涂着大大的“拆”字。“整个片区是洪楼广场片区一期城市更新项目，包括洪楼广场南侧（邮局）地块、洪楼广场西侧（大润发）地块和全福河东侧地块，洪楼广场南侧地块预计5月底拆除，洪楼大润发所在房屋在拆除计划中。”杨友昌说。

　　大润发历城店被市民们称为“洪楼大润发”，是济南引进的首家大润发，营业已近24年，目前，大润发历城店房屋产权单位已签订征收拆迁协议，产权方正与大润发进行协商沟通，推动后续搬迁工作。

　　“我在这住了30多年了，亲眼看到洪楼大润发建起来，东西又多又实惠，大家有了买菜购物的好地方。”洪楼附近居民韩先生说，“现在要拆迁了，之前我们都赶着来抢购了一些促销产品。”

　　“目前三个地块拆迁工作进展顺利。”杨友昌介绍，招商工作也同步进行中。

　　作为济南市知名商圈，洪楼百货大楼曾鼎盛一时，吸引周边小摊贩聚集，逐渐形成了红极一时的洪楼夜市。

　　不过，之后十几年间，商圈因发展空间受限，发展速度放缓。近年来，在城市更新的浪潮下，通过片区更新为发展打开了空间，也为业态更新换代带来了契机，老商圈不断释放出新活力。2019年6月1日，印象城综合体开业，6月22日相邻的悦立方24小时街区开业，洪楼商圈更加年轻化。此次更新，历城区以打造国际步行街区为目标，洪楼老商圈将再迎新变迁。

　　今年，历城区围绕洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区构建了“4+8+N”城市更新体系。整体规划范围：东至大辛河，南至益寿路，西至山大路，北至二环北路，总面积25平方公里。

　　据介绍，洪楼广场片区总面积约4.05平方公里，总投资362亿元。以打造“全福河特色风貌带”为突破口，以河道水系，串联周边区域节点；围绕“百年洪楼教堂”，依托洪楼商圈、轨道站点，集聚商业商务业态，打造TOD引领复合、充满活力的国际步行街区。致力于将洪楼广场片区打造成为济南中央创新区、城市科创会客厅。一期载体体量32万平方米，其中，洪楼广场周边，将与洪楼教堂、山东大学联动，结合轨道交通站点，打造高端商业和星级酒店；全福河两侧，结合TOD交通优势和沿河景观，打造企业总部基地和特色商业步行街。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者　于蓓蕾　实习生　韩昕仪