商报济南消息　2月29日，“选择历城共赢未来”2024年历城区城市更新项目推介活动在融创国际会议中心举办。记者从会上了解到，2024年，历城区城市更新项目涉及洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区，总投资808亿元。
　　
　　活动中，历城区对城市更新项目及2024年拟出让的2214亩地块进行了重点介绍，济南城市发展集团、结对区县钢城区分别进行了项目及产业推介。活动共签约16个重点项目，棉麻地块、宋刘地块、七里河地块通过视频连线实现现场开工。
　　
　　历城区委常委、副区长徐好成在推介会上介绍，历城区围绕洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区构建了“4+8+N”城市更新体系。整体规划范围：东至大辛河，南至益寿路，西至山大路，北至二环北路，总面积25平方公里。

　　“历城城市更新的项目占地25平方公里，是济南市最大的城市更新项目。”历城区住房和城乡建设局局长盖学刚介绍，目前4个片区已经全部启动，“其中，洪北片区正在征地拆迁，全福片区已经开始进行方案设计。”
　　
　　记者了解到，今年历城区城市更新最大的看点在洪楼广场片区。这个片区总面积约4.05平方公里，总投资362亿元，片区以打造“全福河特色风貌带”为突破口，围绕“百年洪楼教堂”，打造济南中央创新区、城市科创会客厅。

　　“这里商业环境比较好，主要集中的是酒店、写字楼和高档商场，打造次CBD。现在启动的是片区一期拆迁，下半年启动建设，二期下半年也要启动，争取明年整个片区出形象。”盖学刚介绍。
　　
　　据介绍，洪楼广场片区项目一期载体体量32万㎡，其中：洪楼广场周边，将与洪楼教堂、山东大学联动，结合轨道交通站点，打造高端商业和星级酒店；全福河两侧，结合TOD交通优势和沿河景观，打造企业总部基地和特色商业步行街。
　　
　　城市更新要想走深走实，离不开强有力的资金支持和模式创新。农行历城支行党委书记、行长付宁告诉记者，农业银行与历城区城市更新项目展开了全方位的合作，“对于启动的税务局南、宋刘、洪楼广场一期项目，累计提供授信123.5亿元，贷款支持13.96亿元。”

　　“我们正在加大招商引资力度，主要是以两种形式，一个是定制式招商，第二个就是边开发边建设边招商，加快我们的整个产业落地产业布局。”盖学刚透露，围绕老城更新，历城区将按照“整体策划、分期实施、滚动开发、综合平衡”的工作思路，统筹历史风貌保护和TOD综合开发，实现既有“面子”、又有“里子”的功能更新、业态更新，让老城区更具产业性、烟火气、时尚感。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者　于蓓蕾　通讯员　王金