商报济南消息　备受关注的2月贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR再次迎来下调。

　　2月20日上午，全国银行间同业拆借中心披露了最新的LPR，一年期LPR为3.45%，五年期LPR为3.95%，以上LPR在下一次发布　LPR之前有效。

　　山东商报·速豹新闻网记者了解到，上期一年期LPR为3.45%，五年期LPR为4.2%。2月份，一年期LPR未发生下调，五年期LPR调低25BP。据了解，这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第8次下调（共下调90个基点），是今年以来首次下调，也是降幅最大的一次。

　　尽管在本月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率未变，但在降准、压降存款成本等因素影响下，市场对2月LPR下调，预期强烈。

　　5年期以上LPR与房贷利率息息相关，LPR利率调降利好房地产市场。5年期LPR利率下调，降低首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求；同时，也有助于降低二套房月供利息支出等。

　　光大银行金融市场部宏观研究员周茂华在接受媒体采访时表示，此次LPR利率调降有助于引导信贷融资成本进一步下降，利好房地产，有助于降低购房成本，释放楼市需求，提振经济复苏信心。

　　不过，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择）。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者　张月