济南市平阴县玫瑰镇夏沟村位于玫瑰镇驻地，共有332户、963人，党员46名，耕地面积1200亩，其中种植玫瑰700亩。近年来，夏沟村按照“党建引领、支部主阵、资产盘活、集体增收”的原则，将基础设施、集体资产、旅游文化等资源整合起来，折股量化为党支部领办合作社的股份，组织群众以土地、资金入股，交给合作社运营，从而实现“资源变资产、资金变股金、百姓变股民”的三变，彻底改变以往将集体资源、资产简单发包租赁的低层次、低效益模式，盘活集体资产，做足保值增值文章，实现村集体增收、群众致富。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者　崔艳红　通讯员　尹婷婷

　　三权分置，党建引领促改革

　　为有效解决农村资产价值不高的问题，夏沟村着力在资源高效利用上下功夫，积极探索农户的土地经营权入股合作社的创新模式，稳妥推进“土地三权分置”，制定并表决通过了《夏沟村土地承包经营权入股合作社具体措施》，引导农户以承包的土地入股，与农户签订土地入股合作社合同，把碎片化的土地整合起来，统一打包租赁，进行玫瑰标准化种植和玫瑰苗木培育，实现了土地增值、农户分红，推进土地股份化、经营产业化、运作市场化，让被低效使用的乡村公共资源重回村集体，有效盘活乡村公共资源，推动村集体增收。

　　整合资源，老村沃土再生金

　　群众搬入夏沟社区后，为解决旧村土地撂荒、资产闲置的问题，夏沟村把夏沟社区工程建设用地纳入合作社经营范围，先后与葛庄村、陈山头村共建安置社区。合作社通过运营集体建设用地，改变了土地简单发包、收取承包费的经营模式，充分盘活集体经营性建设用地，实现了土地资产增值、集体和村民增收。合作社盘活村民闲置房屋部分租赁给文化旅游公司，用来打造平阴玫瑰文化主题村落项目，发展玫瑰文化旅游、玫瑰康养产业。部分租赁给电商，用于网红直播带货场所以及电商仓储场所，增加了村民资产性收入。

　　激活要素，村企合作促共赢

　　为实现资源效益最大化，夏沟村积极探索党建引领新型农村集体经济发展新模式，充分发挥党组织领导作用助推乡村振兴，将党组织的政治功能、组织功能转化为发展优势。夏沟村以股份经济合作社为核心，先后成立了平阴县玉带河畔玫瑰种植专业合作社、平阴县夏沟村土地股份合作社、平阴县夏沟村置业股份合作社、平阴县夏沟村劳务股份合作社。

　　为充分挖掘特有的玫瑰资源和古村落遗迹，按照“生态优先，产业融合，文化传承，空间提升”的规划理念，与山东盛夏文化旅游传媒有限公司达成合作协议，开发建设“夏沟古村落及玫瑰文化主题创意旅游产业园”项目。一期项目以“公司+合作社+村民房屋资产入股”的形式，通过对村民入股合作社的80处闲置宅基和房屋进行改造，目前已经基本建设完成了“玫瑰派”画廊、茶道茶艺馆、玫瑰文化展览馆、老供销社、大食堂、老酒坊、老铁艺、雕刻艺术馆、奇石艺术馆、冷兵器博物馆、网红俱乐部、非物质文化遗产主题街等项目，初步打造出一个既有多个独立的不同文旅元素、又能连接成片的玫瑰文化主题景点，把夏沟村打造成一个“4A”级乡村旅游景点，实现强村富民、集体增收。

　　未来，夏沟村将以“跳出夏沟看夏沟，放眼全县看夏沟”服务格局，抓住镇驻地优势，借助1314风情街，开展浪漫玫瑰缤纷夏夜等活动，积极挖掘“夜经济”新型增长极。