商报济南消息　今年以来，济南市平阴县锦水街道坚持党建引领，充分发挥党的政治优势和组织优势，建立党组织直接领导下的红色业委会，推进业委会规范化建设，积极化解业委会筹建、运行中的各种痛点，在实践中形成了一批可复制、可推广的经验和举措。今年以来共新成立业委会6个，完成业委会换届1个，实现了业主自治组织全覆盖。
　　
　　为充分发挥党组织引领作用，今年3月份，锦水街道率先成立物业服务行业综合委员会，建立起“物业综合党委-居委会-业委会-物业企业”的“四位一体”物业管理机制。“通过推行建立小区党支部，将党组织作用发挥前移，实现了业委会在筹建阶段就在党组织的有效领导之下。”玫瑰苑社区书记尹璞表示。
　　
　　街道针对辖区老旧小区、商住小区管理情况各异的特点，立足实际结合小区规模，实地督促指导，分类施策筹建业委会。街道相关工作人员介绍，滨湖社区属于新成立社区，目前辖区内只有新建的祥生玫瑰家园小区，户数多且相对独立，因此在玫瑰家园小区单独成立业委会。锦水园社区老旧小区较多且相对集中，将锦绣家园小区、文化街商住楼、富海花苑小区、盐业小区、冷库小区、皮防所小区、粮贸小区合并组建西城小区业委会，但各小区的居民代表会议仍然保留方便解决个性问题。

　　“锦水园积极探索实行党支部和业委会‘交叉任职’治理新模式，有效破解了物业公司参与治理的能力和身份问题，提升居民生活品质，解锁小区治理‘幸福密码’。”锦水园社区书记董庆芳介绍，锦水园社区推动社区“两委”与业委会、物业企业“双向进入、交叉任职”，吸纳符合条件的物业企业负责人、业委会委员担任社区“两委”兼职委员，积极将优秀的现任业主委员会成员当中的非党员吸纳发展为党员。
　　
　　玫瑰湖社区探索“三方办”即：社区居委会、物业企业、业委会三方协同治理新模式，通过“三方办”实现小区网格党组织、业委会、物业企业的协调互动，从群众最急最盼的事抓起，有效推动红色物业从“有形覆盖”向“有效覆盖”迈进。玫瑰湖社区书记丁秀梅说，“通过‘社区引领、物业主动、业主参与’让物业企业成为党的工作队，实现从‘追逐利润’转向‘追逐人心’。”

　　“今年以来，锦水街道以党建绣花针串联社区治理的同心圆，勇于破解业委会筹建过程中‘组建难、运营难、实效难’等带有共性的社区治理难题，在推进党建引领物业管理、业委会规范化建设工作方面取得一定成效。”锦水街道党工委副书记何磊表示，下一步锦水街道要继续聚焦重点任务，不断探索城市基层党建引领基层治理新路径，为建设现代平阴贡献锦水力量。

　　◎文/图　山东商报·速豹新闻网记者　刘佳宁　通讯员　史显通