商报济南消息　为发挥党组织在物业服务管理工作中的政治优势和组织优势，进一步提升社会治理水平，济南市平阴县锦水街道积极响应上级精神，主动尝试党建引领基层治理新模式，打造“红色物业·和美邻里”品牌。

　　针对“红色物业”不同形态分类施策，确定了引入专业化物业企业和社区领办物业企业两种模式并存，充分发挥好辖区内物业企业和基层自治的力量，强化党建引领，保证党建与“红色物业”深度融合，推动基层治理体系和治理能力现代化。今年以来，为实现社区物业管理全覆盖的目标，街道结合小区分布的特点，初步划分为13个物业管理区域，基于此成立13个物业管理小区党组织。从破解老旧小区物业管理服务难题入手，成立锦城、锦湖、锦园三家社区领办物业企业为玫苑南、三庆玫瑰苑、二中宿舍、琦泉热电等11个老旧小区提供兜底物业化服务，以贴心服务守护万家灯火。

　　居委会、业委会、物业公司是社区治理的“三驾马车”，但在实际工作中三方权责关系不清晰、管理重叠或者缺位等情况仍然存在。为推动基层治理体系和治理能力现代化，锦水街道积极探索党建引领物业服务管理模式，成立物业服务行业综合委员会，建立起“街道物业服务行业综合委员会-社区居委会-业主委员会-物业服务企业”的“四位一体”物业管理机制。

　　今年以来，锦水街道积极推进居民代表会议和小区业主委员会筹备工作，推动重心下移，助力小区治理提质增效。“让业委会成为沟通社区、物业和居民的‘桥梁’，破解社区物业管理难题的‘金钥匙’，打通基层治理的‘最后一公里’。”玫瑰苑社区书记尹璞表示。“业主委员会成立以后，对于我们业主来说是一件好事，这次选出的业委会成员也都是小区的‘熟脸’。”玫苑南小区王阿姨对新选出的业委会满意地说道。

　　锦水街道扎实推进社区环境品质提升，着力改善人居环境，助力打造“三宜”精致锦水新形象。孙先生是二中宿舍小区居民，在这里生活了二十余年，街头巷尾他都非常熟悉，“以前这里垃圾成堆，安保没人负责，设施无人护理。”走在灯亮墙净、地绿景美的路上，孙先生眉眼舒展，嘴角带笑：“现在路面平整干净好走，没有了垃圾成堆，封闭式管理也有了安全感，住起来舒畅多了。

　　”“‘红色物业·和美邻里’提质攻坚行动这么顺利地推进离不开党建引领。”锦水街道党工委副书记何磊介绍说，下一步锦水街道将始终高举党建引领旗帜，常态化推进“红色物业”工作，长效化巩固社区治理成果，探索基层治理新路径，以“红色物业”小支点撬动社会大治理，构筑城市基层治理创新工作新格局。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者　崔艳红　通讯员　史显通