“红色物业”赋能治理 楼宇经济再添动能
槐荫区段店北路街道跑出发展“加速度”
便民服务满足居民多样化需求
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段店北路街道不断做深做实楼宇服务，助推区域经济发展
点击查看原图 打造“红色物业”，破解小区治理难题；探索智慧化社区，让居民生活更加便捷；“亿元楼”加速崛起，助推区域经济发展……近日，山东商报·速豹新闻网记者走进济南市槐荫区段店北路街道，感受发展中的“段北速度”。
◎山东商报·速豹新闻网记者 杨子葶
“红色物业”破解治理难题
作为新成立的社区，位于段店北路街道的财富壹号花园社区和所属片区均处在起步阶段。面对新面貌新气象，基础薄弱成为了需要面对的难题，如何打破捉襟见肘的局面？财富壹号花园社区给出了答案。
社区相关负责人介绍，工作人员在两委班子的带领下，有条不紊地开展工作，积极加强党员队伍建设，吸收优秀的社区党员参与社区管理；工作上真抓实干，主动迎难而上，在积极开展业务的同时，及时进行业务知识培训；和物业等相关协同单位保持紧密联系，汇聚社区治理合力，更好地为社区居民提供服务。
“电动车停在自家楼下的车棚里，真是太方便了，有了车棚，邻居们不再把电动车停在楼道里，方便的同时也消除了一定的安全隐患。”提起小区新建的非机动车车棚，社区居民连连点赞。
车棚增建的背后，正是财富壹号花园社区通过“红色物业”提升辖区居民幸福感的积极探索。
据介绍，按照小区交付前的规划，非机动车停车棚仅有2处，随着业主不断入住，电动车停放需求剧增，2处车棚远远达不到实际需求，小区新建车棚的呼声很高。为了解决辖区居民停车难的实际问题，财富壹号花园社区依托“红色物业”模式，建立每两周一次的居委会、物业企业、居民代表联席会议议事协商机制，商讨解决居民关心的大事小情，为物业管理服务注入“红色力量”，让小区管理从物业“孤军奋战”转为物业、社区“党群合力”。
“从居民意见的听取到第三方公司的选择，还有车棚的选址等问题，都在社区和物业的共同努力下一一解决。”财富壹号花园社区党支部书记、居委会主任王斐表示，目前小区的车棚达到了15处，基本上能满足2000辆非机动车的停放，为居民提供了停车和充电的便利。
爱心义剪、血压血糖检测、地垫清洗、小家电维修、免费磨菜刀……如今在财富壹号花园社区，每逢节假日都会开展社区文化活动，丰富住户业余生活的同时，切实为住户提供了生活便利。“社区发展离不开物业的参与，在职能部门的领导下，红色物业成为物业服务的主要构成元素，同时社区居委会在物业公司的配合下，通过物业联席会，共同开展活动，为辖区居民提供一系列便民服务。”社区工作人员说道。
“智慧化社区”加速打造
如今，信息技术创新日新月异，数字化、网络化、智能化深入发展，在推动经济社会发展、不断满足人民群众对美好生活的需要方面发挥着越来越重要的作用。
在财富壹号花园社区，人行口、单元门口上线人脸识别系统，使得业主进出更加便利；道闸系统升级改造，反复测试，为业主出行节省时间，免去了不必要的矛盾，节省了人力成本；人行口、非机动车口加装人脸抓拍（高频陌生人）摄像头，低矮偏僻围墙加装翻越报警摄像头，园区儿童游乐园、健身广场等重点部位加装枪式摄像机，守护居民安全。记者了解到，财富壹号花园社区在智慧化社区探索打造方面倾注了大量心血，取得了显著成效。
如今，行走在财富壹号花园社区，入目皆景也已经成为现实。据介绍，财富壹号花园项目绿化率35%，辖区每周开展“人走地净”活动，时刻保证小区园区的整洁和绿化。
“为此，物业上保证不低于30名保洁工，园区的每个角落都安排了员工进行打扫、擦拭和消毒，每周组织进行一次培训；另外购买专门设备用于优化园区清洁和绿化。”物业相关负责人告诉记者，辖区的绿化工人都是专业人士，定期进行绿植修剪、补种等；园区还设置了不止一处喷泉、棋牌桌、游乐园，满足居民的休闲娱乐需求，同时为孩子们提供了安全、有趣的玩具设施。
“亿元楼”强势崛起
“在槐荫区和各职能部门、段店北路街道招商引资的帮助和支持下，今年第一季度形势较好，目前入驻企业已达96家。”山东融创物业财富壹号广场项目经理肖俊才介绍。作为辖区重点楼宇载体，财富壹号广场目前已入驻世界500强企业中德安联人寿保险以及山东昌利建设集团、中基政投等实力企业，正在向着“亿元楼”的目标稳步迈进。
据介绍，财富壹号项目包含财富壹号花园和融悦花园住宅、财富壹号广场、财富时代广场，其中财富壹号广场、财富时代广场两大商业综合体共约45万平方米，擎立腊山立交桥东西两侧，两翼齐飞。该项目距西部国际会展中心5分钟车程，在一定程度上承载了西部国际会展中心商业办公功能，成为会展经济与西部商务经济发展的优质载体。
其中桥西财富壹号广场于2019年9月底交付，总体量约14万平方米，涵盖甲级商务办公、精品酒店、精装公寓、LOFT、美食街。目前入驻率已达到100%，其中企业共89家。桥东财富时代广场涵盖写字楼、公寓、商铺三大物业类型。已交付的财富时代广场A2地块，目前入驻率达到80%，目前已办理正式经营手续的企业共25家，已入驻且正在办理手续的企业有100余家。
“2023年，段店北路街道将继续做好企业服务，结合楼宇定位，进一步招商引资，引导关联产业集聚，预计产生税收超千万。”街道相关负责人告诉记者，近年来，段店北路街道将楼宇经济作为区域经济工作的主阵地和主抓手，优化区域营商环境，做深做实楼宇服务，大力提升楼宇经济密度，改进街道经济贡献构成，由以往以房地产开发为主的一次性贡献，逐步转变为现代服务业、总部聚集的长期经济贡献，助推区域经济发展。
段店北路街道结合区域现状、产业现状、人口流动现状等，合理评估和预测楼宇经济定位与需求，把所有楼宇资料整理建档，做到“一楼一档，一企一档”，实行网络化、动态化管理。同时，深化落实“金牌”服务机制，组织专人团队到几个商务楼宇现场办公，为企业提供政策答疑、协调支持，实现经济指标新突破。并围绕已落户的大型企业，开展上门服务，夯实经济实体基础；针对新引入的总部企业，主动上门，协助解决存在问题，理顺办事流程，快速进入正常运营，产生效益，助力全区经济高质量发展。
◎山东商报·速豹新闻网记者 杨子葶
“红色物业”破解治理难题
作为新成立的社区，位于段店北路街道的财富壹号花园社区和所属片区均处在起步阶段。面对新面貌新气象，基础薄弱成为了需要面对的难题，如何打破捉襟见肘的局面？财富壹号花园社区给出了答案。
社区相关负责人介绍，工作人员在两委班子的带领下，有条不紊地开展工作，积极加强党员队伍建设，吸收优秀的社区党员参与社区管理；工作上真抓实干，主动迎难而上，在积极开展业务的同时，及时进行业务知识培训；和物业等相关协同单位保持紧密联系，汇聚社区治理合力，更好地为社区居民提供服务。
“电动车停在自家楼下的车棚里，真是太方便了，有了车棚，邻居们不再把电动车停在楼道里，方便的同时也消除了一定的安全隐患。”提起小区新建的非机动车车棚，社区居民连连点赞。
车棚增建的背后，正是财富壹号花园社区通过“红色物业”提升辖区居民幸福感的积极探索。
据介绍，按照小区交付前的规划，非机动车停车棚仅有2处，随着业主不断入住，电动车停放需求剧增，2处车棚远远达不到实际需求，小区新建车棚的呼声很高。为了解决辖区居民停车难的实际问题，财富壹号花园社区依托“红色物业”模式，建立每两周一次的居委会、物业企业、居民代表联席会议议事协商机制，商讨解决居民关心的大事小情，为物业管理服务注入“红色力量”，让小区管理从物业“孤军奋战”转为物业、社区“党群合力”。
“从居民意见的听取到第三方公司的选择，还有车棚的选址等问题，都在社区和物业的共同努力下一一解决。”财富壹号花园社区党支部书记、居委会主任王斐表示，目前小区的车棚达到了15处，基本上能满足2000辆非机动车的停放，为居民提供了停车和充电的便利。
爱心义剪、血压血糖检测、地垫清洗、小家电维修、免费磨菜刀……如今在财富壹号花园社区，每逢节假日都会开展社区文化活动，丰富住户业余生活的同时，切实为住户提供了生活便利。“社区发展离不开物业的参与，在职能部门的领导下，红色物业成为物业服务的主要构成元素，同时社区居委会在物业公司的配合下，通过物业联席会，共同开展活动，为辖区居民提供一系列便民服务。”社区工作人员说道。
“智慧化社区”加速打造
如今，信息技术创新日新月异，数字化、网络化、智能化深入发展，在推动经济社会发展、不断满足人民群众对美好生活的需要方面发挥着越来越重要的作用。
在财富壹号花园社区，人行口、单元门口上线人脸识别系统，使得业主进出更加便利；道闸系统升级改造，反复测试，为业主出行节省时间，免去了不必要的矛盾，节省了人力成本；人行口、非机动车口加装人脸抓拍（高频陌生人）摄像头，低矮偏僻围墙加装翻越报警摄像头，园区儿童游乐园、健身广场等重点部位加装枪式摄像机，守护居民安全。记者了解到，财富壹号花园社区在智慧化社区探索打造方面倾注了大量心血，取得了显著成效。
如今，行走在财富壹号花园社区，入目皆景也已经成为现实。据介绍，财富壹号花园项目绿化率35%，辖区每周开展“人走地净”活动，时刻保证小区园区的整洁和绿化。
“为此，物业上保证不低于30名保洁工，园区的每个角落都安排了员工进行打扫、擦拭和消毒，每周组织进行一次培训；另外购买专门设备用于优化园区清洁和绿化。”物业相关负责人告诉记者，辖区的绿化工人都是专业人士，定期进行绿植修剪、补种等；园区还设置了不止一处喷泉、棋牌桌、游乐园，满足居民的休闲娱乐需求，同时为孩子们提供了安全、有趣的玩具设施。
“亿元楼”强势崛起
“在槐荫区和各职能部门、段店北路街道招商引资的帮助和支持下，今年第一季度形势较好，目前入驻企业已达96家。”山东融创物业财富壹号广场项目经理肖俊才介绍。作为辖区重点楼宇载体，财富壹号广场目前已入驻世界500强企业中德安联人寿保险以及山东昌利建设集团、中基政投等实力企业，正在向着“亿元楼”的目标稳步迈进。
据介绍，财富壹号项目包含财富壹号花园和融悦花园住宅、财富壹号广场、财富时代广场，其中财富壹号广场、财富时代广场两大商业综合体共约45万平方米，擎立腊山立交桥东西两侧，两翼齐飞。该项目距西部国际会展中心5分钟车程，在一定程度上承载了西部国际会展中心商业办公功能，成为会展经济与西部商务经济发展的优质载体。
其中桥西财富壹号广场于2019年9月底交付，总体量约14万平方米，涵盖甲级商务办公、精品酒店、精装公寓、LOFT、美食街。目前入驻率已达到100%，其中企业共89家。桥东财富时代广场涵盖写字楼、公寓、商铺三大物业类型。已交付的财富时代广场A2地块，目前入驻率达到80%，目前已办理正式经营手续的企业共25家，已入驻且正在办理手续的企业有100余家。
“2023年，段店北路街道将继续做好企业服务，结合楼宇定位，进一步招商引资，引导关联产业集聚，预计产生税收超千万。”街道相关负责人告诉记者，近年来，段店北路街道将楼宇经济作为区域经济工作的主阵地和主抓手，优化区域营商环境，做深做实楼宇服务，大力提升楼宇经济密度，改进街道经济贡献构成，由以往以房地产开发为主的一次性贡献，逐步转变为现代服务业、总部聚集的长期经济贡献，助推区域经济发展。
段店北路街道结合区域现状、产业现状、人口流动现状等，合理评估和预测楼宇经济定位与需求，把所有楼宇资料整理建档，做到“一楼一档，一企一档”，实行网络化、动态化管理。同时，深化落实“金牌”服务机制，组织专人团队到几个商务楼宇现场办公，为企业提供政策答疑、协调支持，实现经济指标新突破。并围绕已落户的大型企业，开展上门服务，夯实经济实体基础；针对新引入的总部企业，主动上门，协助解决存在问题，理顺办事流程，快速进入正常运营，产生效益，助力全区经济高质量发展。