百年商埠文脉传承，高铁枢纽时代新生。济南西站枢纽经济商务区正以开放之姿、崛起之势，成为黄河流域中心城市建设的重要增长极。在这片产业集聚、要素涌流的热土上，山东高速广场以匠心筑就地标综合体，依托“高铁+地铁”双枢纽优势，聚合文化、商务、科创、生态多元功能，成为彰显西城形象、承载产业升级、赋能城市发展的标杆之作。从规划落地到运营成熟，从企业集聚到产城融合，山东高速广场正以一座地标之力，勾勒济南西部高质量发展新蓝图。

　　◎文/山东商报·山海新闻记者　邓家钰　杜天宇　实习生　孙晴

　　◎图/山东商报·山海新闻记者　褚洪卿　王进　于海童

　　枢纽崛起：西站商务区擘画西城发展新格局

　　1904年，胶济铁路全线通车，济南自主开埠，开放进取的精神深深积淀于槐荫的血脉之中。百余年倏忽而过，槐荫区位居京津冀、长三角、环渤海经济圈战略交汇点，随着京沪高铁、济郑高铁相继全线贯通运营，交通枢纽优势愈发凸显，高铁红利持续释放，为区域发展注入源源不断的强劲动能。
　　
　　乘势而上，槐荫区紧抓济南“西兴”战略机遇，以枢纽经济为核心引擎，高标准打造济南西站枢纽经济商务区，将其建设成为提升区域核心竞争力的重要增长极、落实黄河重大国家战略的核心承载区，以及宜商宜业宜居宜游的“枢纽之家”。这一战略布局，既是对槐荫百年商埠文脉的传承，也是对新时代城市发展规律的精准把握，更是面向未来、赋能全局的战略抉择。
　　
　　商务区途经京沪、郑济、石济、胶济等多条核心客运专线，可直达全国300多个城市，日均客流量超10万人次，构建起1日通达全国、2小时畅达京津冀与长三角、30分钟覆盖济南都市圈的高效交通网络。随着地铁线的开通，进一步打通了区域对外联通的空中通道，让商务区的“朋友圈”持续扩容，人流、物流、商流、信息流在此高效汇聚、融通转化。
　　
　　商务区高标准锚定“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，以五大功能为抓手，全面提升区域发展能级。大窗口聚焦开放合作，打造京沪沿线重要商务交流平台；大交通升级枢纽功能，构建内外畅通的立体交通体系；大文旅整合文化旅游资源，打造区域性文旅消费中心；大会展培育会展经济生态，提升区域会展影响力；大商务聚力总部经济与现代服务业，打造外向型经济发展高地。
　　
　　依托九大“京沪系”楼宇、多个特色产业园区，商务区推动总部经济、金融服务、医疗康养、科创研发、商务会展、数字经济等多业态协同发展，逐步形成产业集聚、功能完善、生态优良的现代化产业体系。区内60余座高品质写字楼拔地而起，楼宇总面积超400万平方米，楼宇经济成为区域发展的鲜明特色与核心支撑。山东高速广场正位于济南西站枢纽经济商务区核心地段，踞守文化发展轴和商务发展轴交汇处，占据西部新城绝版中心区位，尽享枢纽经济全维度发展红利，成为承载商务区发展使命、彰显区域价值的标杆地标。

　　地标匠造：高速广场铸就西城商务新封面

　　在济南西站枢纽经济商务区的核心版图之上，山东高速广场以三栋百米塔楼的挺拔身姿，勾勒出泉城济南西部新城极具辨识度的城市天际线，成为当之无愧的亮眼地标。作为商务区高端城市综合体，项目以“赋能区域发展、集聚优质动能、打造城市标杆”为核心定位，从规划设计到建设运营，从业态布局到产业集聚，每一步都彰显着责任与担当，每一处都凝聚着匠心与力量。

　　山东高速广场是山东省会大剧院的配套商业载体，是西部新城综合开发的标杆力作。项目总投资超40亿元，总占地99.15亩，总体量达38.84万平方米，由三栋超高层塔楼、裙房广场及四层地下空间组成，是一座集5A甲级写字楼、SOHO精装公寓、高端商务办公、品牌商业于一体的复合型城市综合体，业态多元、功能完备，满足现代商务、生活、消费全场景需求。
　　
　　项目占据得天独厚的区位优势，紧邻山东省会大剧院、山东省科技馆、济南市图书馆、济南市美术馆、济南市文化馆“一院四馆”文化集群，更有印象济南、山东国际会展中心环伺周边，是济南西城文化、会展、商务三心聚合之地。作为区域内标杆级综合体，山东高速广场深度依托“高铁+地铁”双枢纽交通优势，咫尺济南西站，无缝衔接京沪高铁、济郑高铁等国家干线；紧邻地铁线，串联城市轨交主干脉络，实现跨城出行与市内通勤无缝切换，高效通达全城、联通全国。
　　
　　在建筑设计上，山东高速广场由法国建筑大师保罗·安德鲁执笔，采用“岱青海蓝”经典设计理念，深度融合现代建筑美学与泉城文脉底蕴，兼顾实用性、观赏性与生态性，打造独具一格的齐鲁商务形象。三栋塔楼分别以200米、150米、110米的高度错落排布，360度环幕视野玻璃幕墙搭配简洁流畅的建筑线条，通透大气、现代质感十足。
　　
　　项目内部配套精益求精，1号楼为110米高5A甲级写字楼；2号楼以200米高度矗立西城核心，建筑面积约8万平方米，重点招商引入高端酒店、人才公寓、多元商务办公等业态，致力于打造济南西城高端接待与商务交流核心平台；3号楼定位150米高5A甲级写字楼，配置精装挑高大堂、智能中央空调、中央新风系统、节能照明系统、高速智能电梯等一流硬件设施，低区已落地打造科技产业孵化基地，高区400至8500平方米灵活办公空间正在招商招租，可自由分割组合，全面满足从初创中小企业到大型企业总部的多元化办公需求。
　　
　　此外，项目地下四层规划2200余个充足车位，彻底解决区域商务停车难题；5万平方米裙房广场聚焦特色商业、主题展陈、科技文化等新兴业态，全力打造片区文化商务新地标。项目严格遵循“质量第一、安全至上、绿色低碳”原则，全方位把控工程质量与施工安全，引入先进施工技术与管理模式，打造经得起时间检验的精品工程。

　　产业集聚：优质企业汇聚激活发展新动能

　　山东高速广场坚持“高端化、专业化、集约化”招商理念，聚焦新一代高新科技、智能制造、交通运输、文化创意、商务服务等重点领域，精准对接济南西站枢纽经济商务区产业布局，持续优化招商策略、提升服务质量，吸引一批实力雄厚、资质优良、前景广阔的优质企业相继入驻。
　　
　　山东山高发展投资建设有限公司成立于2010年，多年来深耕西部新城的基础设施开发建设，以专业与担当推动项目落地见效，以实干实绩助力西部新城焕新升级，切实为城市发展贡献国企力量。

　　山东高速京台高速改扩建项目部主要负责京台高速公路齐河至济南段的建设。2025年12月通车后，京台高速山东段全部升级完毕，大幅提升通行效率，为区域发展提供坚实交通支撑。
　　
　　山东通用航空服务股份有限公司作为重点入驻企业，填补了区域航空服务空白。该公司成立于2006年，是省内较早获得民航批准资质的国有通航企业，2017年于新三板挂牌，凭借雄厚的国资背景与规范化运营，致力于发展为国内领先的通用航空综合服务提供商。公司实力雄厚，拥有16架多类型直升机机队，并持有多项运行资质及145部维修资质。核心业务聚焦航空护林与应急救援，服务足迹遍布全国二十余省，同时在农业航化领域技术领先，累计作业面积超3500万亩。凭借卓越的安全记录与服务品质，公司多次获得国家林业和草原局、中国民航局和省、市级先进表彰。
　　
　　山东省路桥集团有限公司中心试验室成立于1984年，是全国19家第一批特级公路施工企业成立较早的公路工程试验室，具备交通运输部公路工程试验检测综合乙级资质，是山东省交通科学研究院和山东高速创新研究院的成果转化基地。
　　
　　中国科技开发院是隶属于深圳资本运营集团的国企，在全国设35个孵化基地，孵化面积超100万㎡，拥有10家国家级科技企业孵化器，同时聚焦硬科技投资，成功孵化多家知名企业。基地于2019年入驻山东高速广场3号楼，聚焦新兴科技型企业孵化，搭建产业平台，推动区域产业升级。目前，基地运营面积3.7万㎡，集聚企业104家，已获得多项市级荣誉，正筹备申报国家级科技企业孵化器。
　　
　　通过多年运营孵化，基地培育了一批优质在孵企业。山东华视风行集团有限公司是国家高新技术企业，深耕“互联网+”领域，提供数字化资源库、智能演播室等全链条解决方案，助力传媒与教育数字化升级。山东法默康医药科技有限公司是国家高新技术企业，通过多项ISO认证，为医药、医疗器械企业提供一站式专业服务，助力行业规范化发展。济南邢世恒衍数码技术有限公司是高新技术企业和专精特新企业，深耕数字视觉与文创展示领域，承建多项国家级、省市级重点项目，以科技赋能文创革新。
　　
　　一批优质企业的集聚，让山东高速广场形成了多元业态共繁荣的产业格局。同时，项目与济南西站枢纽经济商务区内京沪总部经济产业基地、京沪科创大厦、京沪建筑产业园等特色楼宇联动发展，共享政策资源、产业资源、人才资源，共同推动区域产业升级、经济提质。

　　服务升级：精细运营打造宜商营商新标杆

　　优质的运营服务是楼宇经济持续发展的核心竞争力。山东高速广场始终以企业需求为导向，秉持“专业、高效、贴心、全面”的服务理念，构建全周期、全方位、精细化的运营服务体系，持续优化营商环境，提升企业入驻体验，倾力打造有温度、有品质、有格调的城市综合体，成为济南西站枢纽经济商务区宜商宜业的服务标杆。
　　
　　在硬件服务保障方面，项目以一流配置为企业提供坚实支撑。高速智能电梯、中央空调、新风系统、智能照明等设施稳定运行，24小时不间断保障办公需求；2200余个地下车位，配备智能停车系统，进出便捷、停车无忧；专业工程维修团队全天候待命，及时处理设施故障、维修维护，确保楼宇正常运转，让企业办公无后顾之忧。
　　
　　在产业服务赋能方面，项目依托自身资源优势，搭建企业交流合作平台，定期举办产业论坛、商务沙龙、资源对接会等活动，促进入驻企业之间、企业与政府之间、企业与外部资源之间的沟通交流，推动产业链上下游合作、产学研融合发展。针对科创型企业，项目提供孵化培育、技术转化、融资对接、市场推广等专业化服务，助力企业突破发展瓶颈、快速成长壮大。
　　
　　在物业服务提升方面，项目聘请专业物业服务团队，提供24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、快递代收、会务服务等精细化服务。客服团队贴心周到，及时响应企业各类需求；安保团队专业负责，严格门禁管理、巡查防控；保洁团队定时清扫，维持公共区域干净整洁，营造舒适优美的办公环境。从细节之处提升服务品质，让企业感受便捷与温暖。
　　
　　在人才服务保障方面，项目聚焦企业人才需求，联合高校院所、人力资源机构，搭建人才招聘、培训、落户、安居等全链条人才服务平台，助力企业引才、育才、留才。同时，项目周边优质教育、医疗、居住配套完善，为企业人才提供全方位生活保障，解决人才安居后顾之忧，让人才引得进、留得住、发展好，为企业持续发展提供人才支撑。

　　未来领航：乘势而上书写产城融合新篇章
　　
　　站在新的历史起点，济南“西兴”战略深入推进，黄河重大国家战略落地见效，济南西站枢纽经济商务区加速崛起，山东高速广场迎来前所未有的发展机遇。项目将立足区域战略布局，紧抓时代发展机遇，充分发挥自身区位、品牌、业态、产业、服务等多重优势，乘势而上、深耕发力，奋力书写产城融合、赋能西城的发展新篇章。
　　
　　产业集聚方面，山东高速广场将优化招商策略，聚焦交通产业、高端制造等领域，吸引上下游企业入驻，完善产业链条；依托科技创新孵化基地，培育优质科创企业，全面构建“交通+科技”产业协同格局。
　　
　　服务升级方面，加快引入高端酒店、精品公寓等优质运营资源，持续优化写字楼商务办公环境，完善配套服务体系，全面提升运营服务质量，倾力打造有温度、有品质、有格调的城市综合体。
　　
　　文化赋能方面，深化与“一院四馆”协同联动，积极探索“文化+商业+科技”多元融合模式，丰富特色商业业态，精心打造沉浸式IP场景，全力构筑城市文化新客厅，持续提升区域品牌知名度与影响力。
　　
　　在区域协同发展方面，项目将深度融入济南西站枢纽经济商务区发展大局，与区内京沪系楼宇、特色产业园区、重点商业项目联动协同，共享资源、互补优势,共同提升区域整体竞争力。助力槐荫区建设黄河流域中心城市一流城区，为济南“强省会”战略实施、黄河流域生态保护和高质量发展贡献更大力量。
　　
　　初心如磐，使命在肩。山东高速广场已然成为济南西站枢纽经济商务区的核心地标、济南西部新城的闪亮名片。未来，在入驻企业的共同努力下，项目将持续以地标之力赋能城市发展，以产业之基激活区域动能，以服务之心护航企业成长，不断集聚多元业态、汇聚优质资源、释放发展活力，全力构建产城融合、生态宜居、繁荣兴盛的发展新格局，为济南西部高质量发展添砖加瓦、续写华章。